Новости города БезФормата.Ru
Славянск-на-Кубани
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что за названием «Лучший дом», или как выбрать добросовестного застройщика?

Что за названием «Лучший дом», или как выбрать добросовестного застройщика? - Администрация Славянского района
Фото: slavyansk.ru

В последние годы на территории г. Славянска-на-Кубани активно ведется строительство многоквартирных домов различной планировки и этажности. Одним из самых распространенных и эффективных способов строительства многоквартирных домов на данный момент является долевое строительство. Покупка квартиры в рамках долевого строительства в большинстве случаев обходится значительно дешевле, чем на вторичном рынке. Застройщиками многоквартирных домов выступают как юридические лица, так и физические.

И в этом многообразии будущим собственникам помещений, прежде чем принять решение о покупке, необходимо в первую очередь выбрать добросовестного и ответственного застройщика. Так как именно от застройщика зависит соблюдение и выполнение всех строительных норм, а также оформление всей необходимой документации.

В настоящее время по вине недобросовестного застройщика Белова Виктора Николаевича сложилась критическая ситуация с отоплением многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Лермонтова, д.276. Возведение дома велось путем создания жилищно-строительного кооператива «Лучший дом», при этом Белов Виктор Николаевич является его председателем. Из-за многочисленных нарушений, допущенных при строительстве многоквартирного дома, отопление и горячее водоснабжение осуществляется не от газовой котельной, а от электрических бойлеров. Первые холода показали, что бойлеры установлены недостаточной мощности, в связи с чем, температурный режим в помещениях в зимний период не соответствует нормативным значениям. Вышеуказанный многоквартирный дом не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке. Застройщик производил оформление помещений в судебном порядке. А ведь начало строительства многоквартирного дома не предвещало никаких бед. Застройщиком в администрацию муниципального образования Славянский район был представлен проект трехэтажного многоквартирного дома, на который было выдано разрешение на строительство. И после получения разрешения на строительство началось странное преобразование объекта. Со слов членов жилищно-строительного кооператива «Лучший дом», при вступлении в кооператив, им предъявляли копию разрешения на строительство, но уже пятиэтажного многоквартирного дома. Проверять подлинность данного разрешения никто из членов кооператива не стал. В процессе строительства многоквартирного дома органами строительного надзора неоднократно выдавались требования об устранении нарушений требований строительных норм, так как началось строительство выше трех этажей, после чего администрация Славянского городского поселения обратилась в суд с требованием о приостановлении строительства пятиэтажного многоквартирного дома, так как разрешение на строительство выдавалось только на строительство трехэтажного многоквартирного дома. На действие администрации Славянского городского поселения застройщиком был инициирован встречный иск от имени всех членов жилищно-строительного кооператива «Лучший дом» о признании прав собственности на помещения в пятиэтажном доме, который был построен без разрешения. Суд признал право собственности на помещения за членами жилищно-строительного кооператива «Лучший дом», тем самым узаконив действия недобросовестного застройщика. Как итог граждане приобрели помещения в которых не возможно комфортное проживание, а данные помещения возможно использовать в «качестве склада» для мебели. В настоящее время практически невозможно предъявить каких-либо претензий застройщику за некачественное жилье так как, члены кооператива от своего имени обращались в суд о признании прав собственности.

Более того в 2015 году этим же застройщиком начато строительство нового многоквартирного дома на земельном участке, расположенном по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Колхозная, 316/1. Разрешение на строительство вышеуказанного дома до сих пор не получено из-за нарушений градостроительного законодательства. В настоящее время по решению суда строительство приостановлено и администрацией муниципального образования Славянский район подано исковое заявление о сносе незаконно начатого строительства.

Так что же нужно знать, чтобы избежать подобных неприятностей? Прежде всего, следует обратить внимание на прошлое застройщика - какие объекты он уже построил, сдавал ли объекты в срок, нет ли у застройщика судебных разбирательств, незавершенных «долгостроев», которые должны были быть сданы еще вчера, какова репутация застройщика. Кроме того, застройщик, согласно закону обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу: учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации застройщика, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период, аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности. На основе анализа всех вышеуказанных документов можно составить достаточно точное мнение о добросовестности и надежности застройщиков.

Администрация муниципального образования Славянский район обращается с предупреждением к гражданам, что при приобретении помещения в строящемся многоквартирном доме необходимо обращать внимание не только на планировку квартиры и стоимость квадратного метра, но и на лицо которое выступает застройщиком.

Информацию о выданных разрешениях на строительство можно узнать в управлении архитектуры администрации муниципального образования Славянский район по адресу г. Славянск-на-Кубани, ул. Школьная, д. 304, кабинет № 3, телефон 8(86146)-2-14-84. Кроме того, дополнительную информацию о застройщиках можно уточнить в сети Интернет.

На общегородском планерном совещании заместитель начальника Отдела МВД России по городу Анапе Андрей Рапп рассказал о состоянии криминогенной обстановки на территории курорта.
20.09.2017 Администрация г. Анапа
1 - МЧС Краснодарского краяДля сотрудников Центрального отделения Сбербанка города Сочи свои двери открыла 19 пожарно-спасательная часть 10 отряда ФПС.
20.09.2017 МЧС Краснодарского края
IMG_9430 - Администрация г.п.ЛабинскаПодростковая наркомания это болезнь… теряются ценности, пропадает смысл жить.
20.09.2017 Администрация г.п.Лабинска
Полиция - Темрюк.ИнфоВ ходе проведения рейдовых мероприятий в рамках операции «Анаконда» сотрудники Отдела МВД России по Темрюкскому району задержали на одной из улиц города мужчину с явными признаками наркотического опьянения.
20.09.2017 Темрюк.Инфо
Торжественное мероприятие прошло в городском музее.
20.09.2017 ГУ МВД Краснодарского края
Состоялся рейд по пресечению незаконного оборота водных биоресурсов. Участниками рейдовой группы стали специалисты отдела потребительского рынка и услуг районной администрации, отдела торговли и курортов мэрии г. Ейска,
20.09.2017 Приазовские степи
Сотрудниками УФСБ России по Краснодарскому краю пресечена противоправная деятельность директора ООО «Градстрой» Басихина И. Л. В ходе следствия, проведенного следователями ОМВД России по Тихорецкому району установлено,
19.09.2017 Кубанские Ведомости
В дежурную часть Отдела МВД России по Темрюкскому району поступило сообщение о том, что на улице находится агрессивный мужчина и в руках у него предмет, похожий на меч.
19.09.2017 ГУ МВД Краснодарского края
IMG_9430 - Администрация г.п.ЛабинскаПодростковая наркомания это болезнь… теряются ценности, пропадает смысл жить.
20.09.2017 Администрация г.п.Лабинска
1 - МЧС Краснодарского краяДля сотрудников Центрального отделения Сбербанка города Сочи свои двери открыла 19 пожарно-спасательная часть 10 отряда ФПС.
20.09.2017 МЧС Краснодарского края
В Ейске выявлены нарушения по продаже рыбы - Приазовские степи
В Ейске выявлены нарушения по продаже рыбы
Состоялся рейд по пресечению незаконного оборота водных биоресурсов. Участниками рейдовой группы стали специалисты отдела потребительского рынка и услуг районной администрации, отдела торговли и курортов мэрии г. Ейска,
Приазовские степи
Сразу два ДТП произошли в Ейске 17 сентября - Приазовские степи
Сразу два ДТП произошли в Ейске 17 сентября
17 сентября в Ейске произошло 2 ДТП, в результате которых 1 человек погиб и 1 пострадал.
Приазовские степи
фото Асавкиной - Армавирский Собеседник
Родине служить — задача не из легких
18 сентября майор милиции в отставке Елена Георгиевна АСАВКИНА отмечает свой замечательный юбилей.
Армавирский Собеседник
В дежурную часть Отдела МВД России по городу Новороссийску с заявлением об угоне автомобиля обратился сотрудник одного из местных предприятий.
19.09.2017 ГУ МВД Краснодарского края
В Интернете от приставов не спрячешься - УФССПСовместная работа судебных приставов  Краснодарского края и Тверской области привела к взысканию крупной задолженности.
19.09.2017 УФССП
Несколько микрорайонов Сочи снова остались без воды из-за аварии на Медовой - ГТРК Кубань в г. СочиМинувшей ночью на участке водовода в районе улицы Медовой произошла очередная авария.
20.09.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
СМИ: В Краснодаре 19 сентября эвакуировали пять торговых центров - Аргументы и факты
СМИ: В Краснодаре 19 сентября эвакуировали пять торговых центров
Полиция информацию не комментирует Люди были эвакуированы из пяти торговых центров после анонимных звонков  в Краснодаре 19 сентября, сообщает РБК .
Аргументы и факты
Торговые центры Краснодара работают в привычном режиме
19 сентября в краевом центре из-за анонимных звонков были эвакуированы посетители 11 торговых центров и одной гостиницы.
Кубанские Новости
Житель Краснодара убил мужчину и спрятал его тело в бочке - Аргументы и факты
Житель Краснодара убил мужчину и спрятал его тело в бочке
Преступник разместил в интернете объявление о якобы продаже ноутбука Краснодарец обвиняется в убийстве мужчины, тело которого спрятал в бочке, сообщает пресс-служба СУ Следственного комитета России по Краснодарскому краю.
Аргументы и факты
«Мир моих увлечений» - Управление культурыЖизнь духа — единственное, что приносит удовлетворение человеку. А. Сент-Экзюпери Заведующая абонементом юношеской библиотеки Курдюкова Ольга Ивановна провела для учащихся школы №7 конкурс творческих работ .
20.09.2017 Управление культуры
В краевой столице пройдет выставка живописи и графики «Городской романс» - Министерство Культуры20 сентября в 16.00 в выставочном зале изобразительных искусств состоится торжественное открытие VI осенней краевой выставки Краснодарского отделения Союза художников России, посвященной Дню города.
19.09.2017 Министерство Культуры
На стенде курортов Кубани в Москве прошли первые переговоры в сфере агротуризма В рамках 23-го Международного российского туристического форума «Отдых-2017» состоялись переговоры министерства курортов,
19.09.2017 Кубанские Ведомости
Юбилей по-кубански - Газета Прикубанские огни
Юбилей по-кубански
Около 40 тысяч человек приняли участие в праздновании 80-летия Краснодарского края В минувшие выходные в Краснодаре с размахом прошло празднование 80¬летия образования нашего края и 225-летия освоения казаками кубанских земель.
Газета Прикубанские огни
Мир глазами молодых - Газета Прикубанские огни
Мир глазами молодых
В Усть-Лабинске с 14 по 16 сентября проходил XII Народный кинофестиваль «Земля отцов – моя земля!» Народный кинофестиваль ¬ это праздник не отдельного жанра, а всего искусства, фейерверк целого созвездия выдающихся, блестящих,
Газета Прикубанские огни
ОБРАЗЦЫ ЛОГОТИПА АРМАВИР-178 - 2 ВАРИАНТА - Армавирский Собеседник
«Многая Лета» родному городу
Подарком армавирцам к Дню города стал праздничный концерт специализированной музыкальной школы слепых и слабовидящих детей «С днем рождения, Кубань!
Армавирский Собеседник
В Анапе открылся новый спортивный зал ДЮСШ № 3 - Администрация г. Анапа«Зал бокса имени мастера спорта международного класса Николая Павлюкова» – надпись на красиво оформленном здании на улице Шевченко сразу привлекает внимание.
19.09.2017 Администрация г. Анапа
Игроки «Спартака» вылетели на футбольный матч в Краснодар с опозданием - Аргументы и фактыРейс в Краснодар должен был отправиться в 16.30 мск, а отправился в 22.00 мск Футболисты «Спартака» вылетели в Краснодар на матч Кубка России с 6-часовым опозданием,
20.09.2017 Аргументы и факты
Прием граждан по личным вопросам - МО Темрюкский районГлава района Федор Бабенков провел очередной прием граждан. Вопросы, с которыми к руководителю муниципалитета пришли жители, касались самых разных тем: от  развития спорта – до оформления земельных участков.
20.09.2017 МО Темрюкский район
23 сентября – Красноармейский район празднует - Голос Правды
23 сентября – Красноармейский район празднует
55 Программа празднования Дня Красноармейского района расписана с раннего утра до позднего вечера 7.30 – 13.00 – Ярмарка сельскохозяйственной продукции на ул.
Голос Правды
Передали эстафету журналистам - Краснодарские известия
Передали эстафету журналистам
«Наконец-таки эстафетная палочка сдачи нормативов ГТО, «пробежав» по предприятиям и организациям города,   перешла  к журналистам.
Краснодарские известия
день города- теннис - Армавирский Собеседник
Юные надежды России
17 сентября в специализированном зале настольного тенниса прошло открытое первенство г. Армавира по настольному теннису среди юношей и девушек 2003 г. р. и моложе, а также мальчиков и девочек 2007 г. р. и моложе,
Армавирский Собеседник
В Абинском районе мужчина подозревается в покушении на убийство отца. Как сообщает пресс-служба СУ СКР РФ по Краснодарскому краю, мужчины жили вместе в частном доме в Абинске.
20.09.2017 Кубанские Новости
Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев порекомендовал гостям и жителям региона посетить «Кубанскую ярмарку», которая 20 сентября стартует в краевой столице.
20.09.2017 Знамя Труда
Несколько микрорайонов Сочи снова остались без воды из-за аварии на Медовой - ГТРК Кубань в г. СочиМинувшей ночью на участке водовода в районе улицы Медовой произошла очередная авария.
20.09.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
На трассе на въезде в Хосту введено реверсивное движение - Администрация г. СочиЭто связано с проведением  ремонтных работ на путепроводе возле Хостинского тоннеля.
20.09.2017 Администрация г. Сочи
К Новороссийску приближается  установка Scarabeo 9 для бурения скважины в Черном море - ЮгополисБуровая под санкционный проект «Роснефти» и Eni прошла пролив Босфор и направляется к территории Кубани.
20.09.2017 Югополис