Новости города БезФормата.Ru
Славянск-на-Кубани
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что за названием «Лучший дом», или как выбрать добросовестного застройщика?

Что за названием «Лучший дом», или как выбрать добросовестного застройщика? - Администрация Славянского района
Фото: slavyansk.ru

В последние годы на территории г. Славянска-на-Кубани активно ведется строительство многоквартирных домов различной планировки и этажности. Одним из самых распространенных и эффективных способов строительства многоквартирных домов на данный момент является долевое строительство. Покупка квартиры в рамках долевого строительства в большинстве случаев обходится значительно дешевле, чем на вторичном рынке. Застройщиками многоквартирных домов выступают как юридические лица, так и физические.

И в этом многообразии будущим собственникам помещений, прежде чем принять решение о покупке, необходимо в первую очередь выбрать добросовестного и ответственного застройщика. Так как именно от застройщика зависит соблюдение и выполнение всех строительных норм, а также оформление всей необходимой документации.

В настоящее время по вине недобросовестного застройщика Белова Виктора Николаевича сложилась критическая ситуация с отоплением многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Лермонтова, д.276. Возведение дома велось путем создания жилищно-строительного кооператива «Лучший дом», при этом Белов Виктор Николаевич является его председателем. Из-за многочисленных нарушений, допущенных при строительстве многоквартирного дома, отопление и горячее водоснабжение осуществляется не от газовой котельной, а от электрических бойлеров. Первые холода показали, что бойлеры установлены недостаточной мощности, в связи с чем, температурный режим в помещениях в зимний период не соответствует нормативным значениям. Вышеуказанный многоквартирный дом не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке. Застройщик производил оформление помещений в судебном порядке. А ведь начало строительства многоквартирного дома не предвещало никаких бед. Застройщиком в администрацию муниципального образования Славянский район был представлен проект трехэтажного многоквартирного дома, на который было выдано разрешение на строительство. И после получения разрешения на строительство началось странное преобразование объекта. Со слов членов жилищно-строительного кооператива «Лучший дом», при вступлении в кооператив, им предъявляли копию разрешения на строительство, но уже пятиэтажного многоквартирного дома. Проверять подлинность данного разрешения никто из членов кооператива не стал. В процессе строительства многоквартирного дома органами строительного надзора неоднократно выдавались требования об устранении нарушений требований строительных норм, так как началось строительство выше трех этажей, после чего администрация Славянского городского поселения обратилась в суд с требованием о приостановлении строительства пятиэтажного многоквартирного дома, так как разрешение на строительство выдавалось только на строительство трехэтажного многоквартирного дома. На действие администрации Славянского городского поселения застройщиком был инициирован встречный иск от имени всех членов жилищно-строительного кооператива «Лучший дом» о признании прав собственности на помещения в пятиэтажном доме, который был построен без разрешения. Суд признал право собственности на помещения за членами жилищно-строительного кооператива «Лучший дом», тем самым узаконив действия недобросовестного застройщика. Как итог граждане приобрели помещения в которых не возможно комфортное проживание, а данные помещения возможно использовать в «качестве склада» для мебели. В настоящее время практически невозможно предъявить каких-либо претензий застройщику за некачественное жилье так как, члены кооператива от своего имени обращались в суд о признании прав собственности.

Более того в 2015 году этим же застройщиком начато строительство нового многоквартирного дома на земельном участке, расположенном по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Колхозная, 316/1. Разрешение на строительство вышеуказанного дома до сих пор не получено из-за нарушений градостроительного законодательства. В настоящее время по решению суда строительство приостановлено и администрацией муниципального образования Славянский район подано исковое заявление о сносе незаконно начатого строительства.

Так что же нужно знать, чтобы избежать подобных неприятностей? Прежде всего, следует обратить внимание на прошлое застройщика - какие объекты он уже построил, сдавал ли объекты в срок, нет ли у застройщика судебных разбирательств, незавершенных «долгостроев», которые должны были быть сданы еще вчера, какова репутация застройщика. Кроме того, застройщик, согласно закону обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу: учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации застройщика, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период, аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности. На основе анализа всех вышеуказанных документов можно составить достаточно точное мнение о добросовестности и надежности застройщиков.

Администрация муниципального образования Славянский район обращается с предупреждением к гражданам, что при приобретении помещения в строящемся многоквартирном доме необходимо обращать внимание не только на планировку квартиры и стоимость квадратного метра, но и на лицо которое выступает застройщиком.

Информацию о выданных разрешениях на строительство можно узнать в управлении архитектуры администрации муниципального образования Славянский район по адресу г. Славянск-на-Кубани, ул. Школьная, д. 304, кабинет № 3, телефон 8(86146)-2-14-84. Кроме того, дополнительную информацию о застройщиках можно уточнить в сети Интернет.

Итоговое заседание антинаркотической комиссии состоялось 20 декабря. Вёл его заместитель главы района, начальник управления по взаимодействию с правоохранительными органами,
23.01.2018 Газета Единство
     В Анапе пойдет под суд подросток, сломавший кисть полицейскому. Уроженцу республики Молдова, который проводил свой отдых в Анапе грозит до 10 лет лишения свободы.
23.01.2018 Anapa-News.Com
В правоохранительные органы Горячего Ключа 27 декабря 2017 года обратилась дочь 62-летнего местного жителя с заявлением о похищении ее отца и его 55-летней сожительницы.
23.01.2018 Кубанские Ведомости
Мужчины из Горячего Ключа убили и закопали в лесополосе семейную пару - Аргументы и фактыКонфликт развернулся из-за дележки квартиры Мужчины из Горячего Ключа убили и закопали в лесополосе семейную пару, сообщает пресс-служба СУ СКР по Краснодарскому краю.
23.01.2018 Аргументы и факты
© Фото департамента по предупреждению и ликвидации ЧС Ростовской области - Yuga.RuИз-за непогоды ростовские спасатели развернули пять пунктов обогрева на трассе М4 «Дон» Об этом порталу Юга.ру сообщили в пресс-службе департамента по предупреждению и ликвидации ЧС Ростовской области.
23.01.2018 Yuga.Ru
В Славянске-на-Кубани  проведет прием граждан заместитель начальника полиции – начальник УГИБДД ГУ МВД России по Краснодарскому краю генерал-майор полиции  Александр Николаевич Капустин - Администрация Славянского района29 января 2018 года в 14.00 часов в Отделе МВД России по Славянскому району по адресу: г. Славянск-на-Кубани ул.
23.01.2018 Администрация Славянского района
Следственный комитет © Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.RuВ Горячем Ключе возбудили уголовное дело по факту убийства мужчины и женщины В правоохранительные органы 27 декабря 2017 года обратилась дочь 62-летнего местного жителя — она заявила о похищении отца и его 55-летней сожительницы.
23.01.2018 Yuga.Ru
Главный редактор портала из Сочи попал под стражу за «наезд» на депутата Госдумы.
23.01.2018 Кубанские Ведомости
Отделом дознания ОМВД России по Славянскому району завершено предварительное расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 42-летнего местного жителя по признакам преступления,
23.01.2018 ГУ МВД Краснодарского края
Ветеран пожарной охраны отмечает 62 день рождения - МЧС Краснодарского краяСегодня ветеран пожарной охраны Владимир Илюхин отмечает свой 62 день рождения.
23.01.2018 МЧС Краснодарского края
Image title - Газета РВС
Семья из Пластуновской ловила преступника из «рассылки»
Жители Пластуновской рассказали как ловили преступника. Все началось с того, что 22 января утром в одном из чатов мессенджера «Вотсапп» появились две фотографии мужчины с подписью, которая гласила:
Газета РВС
«Громкие» уголовные дела Ейского городского суда в 2017 году - Приазовские степи
«Громкие» уголовные дела Ейского городского суда в 2017 году
Сколько гражданских, уголовных, административных дел рассмотрено за 2017 год Ейским городским судом, и какие дела преобладают?
Приазовские степи
Что сделано в течение года
Итоговое заседание антинаркотической комиссии состоялось 20 декабря. Вёл его заместитель главы района, начальник управления по взаимодействию с правоохранительными органами,
Газета Единство
Секс в автомобиле - 1838.РФВ Москве правоохранители задержали двух нелегалов-трансвеститов, которые занимались непристойностями в автомобиле.
23.01.2018 1838.РФ
В Германии в воздухе столкнулись самолет и вертолет - 1838.РФВ Германии, земля Баден-Вюртемберг, в воздухе произошло столкновение малого самолета и вертолета, в результате чего погибло 4 человека.
23.01.2018 1838.РФ
Мужчина погиб под колесами легковушки на трассе «Майкоп-Краснодар» - LiveKuban.RuТрагедия произошла возле станицы Ханской. Как сообщают очевидцы, авария случилась вечером 22 января.
23.01.2018 LiveKuban.Ru
В Ейске произошло два серьёзных пожара - Приазовские степи
В Ейске произошло два серьёзных пожара
В Ейске произошло два серьёзных пожара: из-за взрыва газового баллона пострадал дачный дом, в котором жила женщина с двумя детьми, и практически полностью сгорела одна из городских саун.
Приазовские степи
Дети пострадали в ДТП в Сочи - Аргументы и факты
Дети пострадали в ДТП в Сочи
Авария произошла днем 22 января на территории Хостинского района Дети пострадали в ДТП в Сочи, сообщает отдел пропаганды безопасности дорожного движения отдела ГИБДД УВД по Сочи.
Аргументы и факты
Видео пожара в жилом доме Сочи появилось в сети - Аргументы и факты
Видео пожара в жилом доме Сочи появилось в сети
Возгорание произошло около полуночи 22 января Видео пожара в жилом доме Сочи появилось в сети.
Аргументы и факты
«Просветители земли Кубанской» - Управление культурыВ библиотеке семейного чтения, филиал № 2 (ул. Донская, 92), для учащихся средней школы № 10, прошел час кубановедения — «Просветители земли Кубанской».
24.01.2018 Управление культуры
«Поэтический нерв своей эпохи» - Управление культурыВ Хостинской городской библиотеке, филиал № 5 (ул. 50 лет СССР, 12), состоялся вечер-портрет, к 80-летию со дня рождения автора-исполнителя Владимира Высоцкого «Прерванный полёт».
24.01.2018 Управление культуры
«В мире сказок Алексея Толстого» - Управление культурыСегодня в гости к ребятам из детского сада № 82 пришла библиотекарь Библиотеки семейного чтения, филиал № 2 (ул.Донская 92), Юлия Крымова.
24.01.2018 Управление культуры
В музее прошло «путешествие» по новогодним традициям - Газета Заря Кубани
В музее прошло «путешествие» по новогодним традициям
Вчера в картинной галерее Славянского историко-краеведческого музея прошло познавательно-развлекательное мероприятие «Путешествие по новогодним традициям» в рамках заседания клуба «Истоки».
Газета Заря Кубани
Помнить прошлое во имя будущего
КРАСНОДАР И КРАСНОДАРЦЫ. Сегодня, 23 января, в Краснодаре и крае стартует месячник военно-патриотической работы.
Вольная Кубань
За 37 дней  до весны - Краснодарские известия
За 37 дней до весны
«Серое небо, температурные качели и прочие промозглости жизни отнюдь не настраивают на позитивный лад.
Краснодарские известия
YP1A2464 - ВК Динамо«Динамо» (Краснодар) — «Страбаг» (Братислава, Словакия) — 3:0 (25:10, 25:18, 25:15).
24.01.2018 ВК Динамо
Сегодня футбол! - ФК ЧерноморецСегодня, 23-го января первые контрольные матчи в новом году:       Первый контрольный матч "Черноморца" в 2018-ом году пройдет на стадионе "Строитель".
24.01.2018 ФК Черноморец
Из Староминской с медалями - Газета ЕдинствоСпортсмены из Павловской, Новопластуновской, Ленинградской, Ейска, Ростова-на-Дону, Тихорецка и, конечно, хозяева соревнований участвовали в открытом первенстве этого района по карате-до «Фудокан».
24.01.2018 Газета Единство
Начала работа «Горячая линия» по вопросам гостиничного обслуживания гостей чемпионата мира по футболу FIFA 2018 - Газета Заря Кубани
Начала работа «Горячая линия» по вопросам гостиничного обслуживания гостей чемпионата мира по футболу FIFA 2018
С 22 января до 15 августа 2018 года Красноармейским филиалом Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» и территориальным отделомУправления Роспотребнадзора по
Газета Заря Кубани
Рассчитались за все обиды - Краснодарские известия
Рассчитались за все обиды
««Локомотив-Кубань» преподал урок баскетбола «Химкам»» Краснодарцы сполна рассчитались с одним из самых неудобных для себя соперников за все предыдущие поражения, победив подмосковную команду с разницей в 15 очков.
Краснодарские известия
Равнение на чемпиона! - Краснодарские известия
Равнение на чемпиона!
«В Краснодаре прошел 56-й Международный турнир по греко-римской борьбе, посвященный памяти Ивана Поддубного» Евгений Тованчев Почетным гостем турнира был трехкратный олимпийский чемпион Александр Карелин.
Краснодарские известия
Открытие патриотического месячника - Администрация г.ЕйскСегодня во всех школах города Ейска и Ейского района, как и по всей Кубани, стартовал ежегодный традиционный месячник оборонно-массовой и военно-патриотической работы.
23.01.2018 Администрация г.Ейск
Глава Кубани предложил ввести институт регистрации иностранных граждан - Приазовские степиВласти Краснодарского края планируют подготовить законодательную инициативу, которая будет регламентировать миграционный учет.
23.01.2018 Приазовские степи
Большая часть этих денег будет направлена на решение социальных проблем. Об этом заявил Вениамин Кондратьев в ходе первого в этом году пленарного заседания.
22.01.2018 Администрация Краснодарского края
В районе пос. Знаменского и Зеленопольского Краснодара планируют построить два новых микрорайона - Администрация города КраснодарПубличные слушания по проекту их планировки состоятся 12 февраля. Соответствующее постановление подписал глава города Евгений Первышов.
23.01.2018 Администрация города Краснодар
23  января состоится учебный семинар для ейских садоводов - Приазовские степи23  января  2018  года    в  11  часов по  адресу:  г. Ейск,  ул.  Свердлова  106,  2-й  этаж  (большой зал),  совместно  с  союзом  «Садоводы  Кубани» состоится учебный семинар на тему:
22.01.2018 Приазовские степи