Новости города БезФормата.Ru
Славянск-на-Кубани
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что за названием «Лучший дом», или как выбрать добросовестного застройщика?

Что за названием «Лучший дом», или как выбрать добросовестного застройщика? - Администрация Славянского района
Фото: slavyansk.ru

В последние годы на территории г. Славянска-на-Кубани активно ведется строительство многоквартирных домов различной планировки и этажности. Одним из самых распространенных и эффективных способов строительства многоквартирных домов на данный момент является долевое строительство. Покупка квартиры в рамках долевого строительства в большинстве случаев обходится значительно дешевле, чем на вторичном рынке. Застройщиками многоквартирных домов выступают как юридические лица, так и физические.

И в этом многообразии будущим собственникам помещений, прежде чем принять решение о покупке, необходимо в первую очередь выбрать добросовестного и ответственного застройщика. Так как именно от застройщика зависит соблюдение и выполнение всех строительных норм, а также оформление всей необходимой документации.

В настоящее время по вине недобросовестного застройщика Белова Виктора Николаевича сложилась критическая ситуация с отоплением многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Лермонтова, д.276. Возведение дома велось путем создания жилищно-строительного кооператива «Лучший дом», при этом Белов Виктор Николаевич является его председателем. Из-за многочисленных нарушений, допущенных при строительстве многоквартирного дома, отопление и горячее водоснабжение осуществляется не от газовой котельной, а от электрических бойлеров. Первые холода показали, что бойлеры установлены недостаточной мощности, в связи с чем, температурный режим в помещениях в зимний период не соответствует нормативным значениям. Вышеуказанный многоквартирный дом не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке. Застройщик производил оформление помещений в судебном порядке. А ведь начало строительства многоквартирного дома не предвещало никаких бед. Застройщиком в администрацию муниципального образования Славянский район был представлен проект трехэтажного многоквартирного дома, на который было выдано разрешение на строительство. И после получения разрешения на строительство началось странное преобразование объекта. Со слов членов жилищно-строительного кооператива «Лучший дом», при вступлении в кооператив, им предъявляли копию разрешения на строительство, но уже пятиэтажного многоквартирного дома. Проверять подлинность данного разрешения никто из членов кооператива не стал. В процессе строительства многоквартирного дома органами строительного надзора неоднократно выдавались требования об устранении нарушений требований строительных норм, так как началось строительство выше трех этажей, после чего администрация Славянского городского поселения обратилась в суд с требованием о приостановлении строительства пятиэтажного многоквартирного дома, так как разрешение на строительство выдавалось только на строительство трехэтажного многоквартирного дома. На действие администрации Славянского городского поселения застройщиком был инициирован встречный иск от имени всех членов жилищно-строительного кооператива «Лучший дом» о признании прав собственности на помещения в пятиэтажном доме, который был построен без разрешения. Суд признал право собственности на помещения за членами жилищно-строительного кооператива «Лучший дом», тем самым узаконив действия недобросовестного застройщика. Как итог граждане приобрели помещения в которых не возможно комфортное проживание, а данные помещения возможно использовать в «качестве склада» для мебели. В настоящее время практически невозможно предъявить каких-либо претензий застройщику за некачественное жилье так как, члены кооператива от своего имени обращались в суд о признании прав собственности.

Более того в 2015 году этим же застройщиком начато строительство нового многоквартирного дома на земельном участке, расположенном по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Колхозная, 316/1. Разрешение на строительство вышеуказанного дома до сих пор не получено из-за нарушений градостроительного законодательства. В настоящее время по решению суда строительство приостановлено и администрацией муниципального образования Славянский район подано исковое заявление о сносе незаконно начатого строительства.

Так что же нужно знать, чтобы избежать подобных неприятностей? Прежде всего, следует обратить внимание на прошлое застройщика - какие объекты он уже построил, сдавал ли объекты в срок, нет ли у застройщика судебных разбирательств, незавершенных «долгостроев», которые должны были быть сданы еще вчера, какова репутация застройщика. Кроме того, застройщик, согласно закону обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу: учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации застройщика, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период, аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности. На основе анализа всех вышеуказанных документов можно составить достаточно точное мнение о добросовестности и надежности застройщиков.

Администрация муниципального образования Славянский район обращается с предупреждением к гражданам, что при приобретении помещения в строящемся многоквартирном доме необходимо обращать внимание не только на планировку квартиры и стоимость квадратного метра, но и на лицо которое выступает застройщиком.

Информацию о выданных разрешениях на строительство можно узнать в управлении архитектуры администрации муниципального образования Славянский район по адресу г. Славянск-на-Кубани, ул. Школьная, д. 304, кабинет № 3, телефон 8(86146)-2-14-84. Кроме того, дополнительную информацию о застройщиках можно уточнить в сети Интернет.

Во вторник, 28 ноября 2017 года, с 11.00 до 13.00 заместитель руководителя следственного управления Следственного комитета РФ по Краснодарскому краю Сергей Солнцев проведет личный прием граждан в городе Армавире по вопросам,
24.11.2017 Следственный комитет
В Отдел МВД России по Славянскому району для составления административного материала за мелкое хулиганство правоохранители доставили 27-летнего местного жителя.
24.11.2017 ГУ МВД Краснодарского края
Проводятся плановые осенние мероприятия. - ГосветуправлениеВ районах края специалистами государственной ветеринарной службы Кубани проводятся плановые противоэпизоотические мероприятия.
24.11.2017 Госветуправление
Ейские сотрудники МВД выявили 196 преступлений связанных с наркооборотом - Приазовские степиЖизнь без яда Пока шло следствие и даже судебные заседания, Павел, обвиняемый за доставку наркотических средств, был весел, не терял духа.
24.11.2017 Приазовские степи
Ответственности за нарушения общественного порядка и выборного законодательства Нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью,
24.11.2017 Администрация г.п.Крымск
DSCN6545 - ГУ МВД Краснодарского краяВ целях профилактики и предотвращения преступлений, связанных с распространением фальшивых денежных купюр, сотрудники Отдела МВД России по Кущевскому району проводят информационно-профилактическую акцию «Внимание,
24.11.2017 ГУ МВД Краснодарского края
Сотрудниками отдела по исполнению административного законодательства УВД по г. Сочи в рамках проведения рейдовых мероприятий был выявлен факт незаконной предпринимательской деятельности,
24.11.2017 УВД
Ейские сотрудники МВД выявили 196 преступлений связанных с наркооборотом - Приазовские степиЖизнь без яда Пока шло следствие и даже судебные заседания, Павел, обвиняемый за доставку наркотических средств, был весел, не терял духа.
24.11.2017 Приазовские степи
В Славянске-на-Кубани возбуждено уголовное дело против председателя общественной организации, подозреваемого в злоупотреблении полномочиями.
23.11.2017 Кубанские Новости
Проводятся плановые осенние мероприятия. - ГосветуправлениеВ районах края специалистами государственной ветеринарной службы Кубани проводятся плановые противоэпизоотические мероприятия.
24.11.2017 Госветуправление
ВИЧ – эпидемия века
Во всем мире сегодня говорят о СПИДе, о том, какую угрозу существованию человечества несет эта глобальная эпидемия.
Калининец
В Ейске в сетях обнаружили мужчину - Приазовские степи
В Ейске в сетях обнаружили мужчину
19 ноября в Таганрогском заливе в районе отеля «Виста» в сетях обнаружен труп мужчины в комбинезоне.
Приазовские степи
Комплексное командно-штабное учение по гражданской обороне - Газета Единство
Учения по гражданской обороне
На территории Павловского района продолжается комплексное командно-штабное учение по теме: «Действия органов управления,
Газета Единство
Горящий автобус вынудил перекрыть Курортный проспект - ГТРК Кубань в г. СочиВ Сочи на Курортном проспекте загорелся рейсовый автобус МАЗ. На месте происшествия работают пожарные и полицейские.
23.11.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
Дарья Ангалева © Фото пресс-службы СУ СК РФ по Краснодарскому краю - Yuga.RuВ Лабинском районе после исчезновения 14-летней Дарьи ангалевой возбудили дело по признакам убийства «С целью установления обстоятельств исчезновения несовершеннолетней Лабинским межрайонным следственным отделом СУ СК
23.11.2017 Yuga.Ru
100 лет на страже прав детей - МО г.Горячий Ключ14 января 2018 года комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав отметит вековой юбилей.
24.11.2017 МО г.Горячий Ключ
Как сыр в масле - Газета Провинциальная газета
Как сыр в масле
Многие лабинские бизнесмены, занимающиеся торгово-закупочной деятельностью, знают, насколько велика доля воровства в торговле.
Газета Провинциальная газета
Пожар - Народная газета Сочи
Гори все синим пламенем
Во вторник утром, 14 ноября, страшный пожар в общежитии по ул. Чебрикова, 36 унес жизнь престарелой женщины, пострадало около 30 человек, в том числе и двое детей.
Народная газета Сочи
Автомобилистов Кубани предупредили о гололеде на дорогах - Аргументы и факты
Автомобилистов Кубани предупредили о гололеде на дорогах
Особое внимание госавтоинспекторы просят обратить на соблюдение скоростного режима, дистанции и дорожных знаков Автомобилистов Кубани предупредили о гололеде на дорогах и возможном увеличении количества ДТП.
Аргументы и факты
Семинар-практикум для педагогов допобразования - Министерство образования и наукиНа Кубани прошел семинар-практикум для педагогов дополнительного образования.
23.11.2017 Министерство образования и науки
Встречу в библиотеке посвятили Дню матери - Администрация г. АнапаВ преддверии Дня матери в Центральной библиотеке Анапы прошло праздничное мероприятие «За всё тебя благодарю».
24.11.2017 Администрация г. Анапа
ПОМНИМ. ГОРДИМСЯ. РАССКАЗЫВАЕМ… - Этаж НовостейВ музее семьи Степановых проходят экскурсии для активистов ветеранского движения со всей Кубани.
24.11.2017 Этаж Новостей
IMG_5595 - Армавирский Собеседник
Кистью о любви к матери
В преддверии Дня матери армавирцы более активно посещают уникальную картинную галерею в детской библиотеке имени З. Космодемьянской «С мыслью о матери».
Армавирский Собеседник
Икона Геронтисса jpg - Армавирский Собеседник
Чудотворная икона в дар нашей епархии
В Свято-Никольский кафедральный собор Армавира со святой горы Афон 24 ноября будет принесен список чудотворной иконы Божией Матери «Геронтисса» (около 19 часов).
Армавирский Собеседник
Семейная мастерская Расуловых - Газета Заря Кубани
Семейная мастерская Расуловых
Мужчины, которые вышивают, восхищают и удивляют одновременно. Ведь это так непривычно — видеть в мужественных и сильных пальцах тонкую иголочку и ниточку, которыми создаются необычные сюжеты.
Газета Заря Кубани
В Краснодаре возбудили уголовное дело о невыплате зарплат волейболисткам - ЮгополисЗадолженность по зарплате составляет около 25 миллионов рублей.
23.11.2017 Югополис
«В чем сила, брат?» - «В правде» - Краснодарские известия«Комиссия МОК под руководством Дениса Освальда продолжает свое расследование по поводу нарушений российскими атлетами антидопинговых правил во время Олимпийских игр в Сочи в 2014 году.
23.11.2017 Краснодарские известия
Без Буффона… Но с Гранквистом и Клаессоном! - Независимая спортивная газетаЧ емпионат мира без Италии!.. На моем веку такое произошло впервые. Мундиаль, правда, в 3-й раз пройдет без участия «Скуадры Адзурры» («голубой эскадры»), как частенько во всем мире называют национальную сборную этой страны,
23.11.2017 Независимая спортивная газета
Команда Ейского района стала второй по тхэквондо - Приазовские степи
Команда Ейского района стала второй по тхэквондо
В г. Славянске-на-Кубани прошло Открытое Первенство по тхэквондо. В нём приняли участие более четырёхсот спортсменов из республики Адыгеи, городов Ростова-на-Дону, Шахты, Краснодара, Кореновска, Кропоткина, Тихорецка,
Приазовские степи
Ейская районная спортшкола  Рассвет  воспитала более 1000 спортсменов - Приазовские степи
В ейской районной спортшколе "Рассвет" воспитали более 1000 спортсменов
«Рассвет» вчера и сегодня В уже далёком 1995 году, в мае месяце постановлением крайкома профсоюзов в посёлке Комсомолец была открыта первая детско-юношеская спортивная школа «Рассвет».
Приазовские степи
На Берлин! - Краснодарские известия
На Берлин!
«Первого декабря в Германии стартует женский гандбольный чемпионат мира. В нем примет участие сборная России,
Краснодарские известия
23-летняя жительница Краснодара зарезала сожителя кухонным ножом за то, что молодой человек избил ее.
24.11.2017 Кубанские Новости
Развитие сельскохозяйственной потребительской кооперации в России обсуждалось в Москве на стратегической сессии Федеральной корпорации по развитию малого и среднего предпринимательства.
24.11.2017 Администрация Краснодарского края
Вековой юбилей в станице Тбилисской отмечает 24 ноября Екатерина Короткова.
24.11.2017 Кубанские Новости
Порядка 80 таких направлений появится на Кубани в 2018 году. О развитии внутреннего туризма речь шла на деловом завтраке Международного туристского форума SIFT-2017 в Сочи.
23.11.2017 Администрация Краснодарского края
Геленджик принимает делегацию из города-побратима Айя Напы - NrNews.RuЭто второй приезд кипрских гостей на российский курорт. В этот раз в составе делегации – мэр города Айя Напы, его заместитель, советник по культуре, инженер муниципалитета, члены муниципального Совета,
24.11.2017 NrNews.Ru