Новости города БезФормата.Ru
Славянск-на-Кубани
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что за названием «Лучший дом», или как выбрать добросовестного застройщика?

Что за названием «Лучший дом», или как выбрать добросовестного застройщика? - Администрация Славянского района
Фото: slavyansk.ru

В последние годы на территории г. Славянска-на-Кубани активно ведется строительство многоквартирных домов различной планировки и этажности. Одним из самых распространенных и эффективных способов строительства многоквартирных домов на данный момент является долевое строительство. Покупка квартиры в рамках долевого строительства в большинстве случаев обходится значительно дешевле, чем на вторичном рынке. Застройщиками многоквартирных домов выступают как юридические лица, так и физические.

И в этом многообразии будущим собственникам помещений, прежде чем принять решение о покупке, необходимо в первую очередь выбрать добросовестного и ответственного застройщика. Так как именно от застройщика зависит соблюдение и выполнение всех строительных норм, а также оформление всей необходимой документации.

В настоящее время по вине недобросовестного застройщика Белова Виктора Николаевича сложилась критическая ситуация с отоплением многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Лермонтова, д.276. Возведение дома велось путем создания жилищно-строительного кооператива «Лучший дом», при этом Белов Виктор Николаевич является его председателем. Из-за многочисленных нарушений, допущенных при строительстве многоквартирного дома, отопление и горячее водоснабжение осуществляется не от газовой котельной, а от электрических бойлеров. Первые холода показали, что бойлеры установлены недостаточной мощности, в связи с чем, температурный режим в помещениях в зимний период не соответствует нормативным значениям. Вышеуказанный многоквартирный дом не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке. Застройщик производил оформление помещений в судебном порядке. А ведь начало строительства многоквартирного дома не предвещало никаких бед. Застройщиком в администрацию муниципального образования Славянский район был представлен проект трехэтажного многоквартирного дома, на который было выдано разрешение на строительство. И после получения разрешения на строительство началось странное преобразование объекта. Со слов членов жилищно-строительного кооператива «Лучший дом», при вступлении в кооператив, им предъявляли копию разрешения на строительство, но уже пятиэтажного многоквартирного дома. Проверять подлинность данного разрешения никто из членов кооператива не стал. В процессе строительства многоквартирного дома органами строительного надзора неоднократно выдавались требования об устранении нарушений требований строительных норм, так как началось строительство выше трех этажей, после чего администрация Славянского городского поселения обратилась в суд с требованием о приостановлении строительства пятиэтажного многоквартирного дома, так как разрешение на строительство выдавалось только на строительство трехэтажного многоквартирного дома. На действие администрации Славянского городского поселения застройщиком был инициирован встречный иск от имени всех членов жилищно-строительного кооператива «Лучший дом» о признании прав собственности на помещения в пятиэтажном доме, который был построен без разрешения. Суд признал право собственности на помещения за членами жилищно-строительного кооператива «Лучший дом», тем самым узаконив действия недобросовестного застройщика. Как итог граждане приобрели помещения в которых не возможно комфортное проживание, а данные помещения возможно использовать в «качестве склада» для мебели. В настоящее время практически невозможно предъявить каких-либо претензий застройщику за некачественное жилье так как, члены кооператива от своего имени обращались в суд о признании прав собственности.

Более того в 2015 году этим же застройщиком начато строительство нового многоквартирного дома на земельном участке, расположенном по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Колхозная, 316/1. Разрешение на строительство вышеуказанного дома до сих пор не получено из-за нарушений градостроительного законодательства. В настоящее время по решению суда строительство приостановлено и администрацией муниципального образования Славянский район подано исковое заявление о сносе незаконно начатого строительства.

Так что же нужно знать, чтобы избежать подобных неприятностей? Прежде всего, следует обратить внимание на прошлое застройщика - какие объекты он уже построил, сдавал ли объекты в срок, нет ли у застройщика судебных разбирательств, незавершенных «долгостроев», которые должны были быть сданы еще вчера, какова репутация застройщика. Кроме того, застройщик, согласно закону обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу: учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации застройщика, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период, аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности. На основе анализа всех вышеуказанных документов можно составить достаточно точное мнение о добросовестности и надежности застройщиков.

Администрация муниципального образования Славянский район обращается с предупреждением к гражданам, что при приобретении помещения в строящемся многоквартирном доме необходимо обращать внимание не только на планировку квартиры и стоимость квадратного метра, но и на лицо которое выступает застройщиком.

Информацию о выданных разрешениях на строительство можно узнать в управлении архитектуры администрации муниципального образования Славянский район по адресу г. Славянск-на-Кубани, ул. Школьная, д. 304, кабинет № 3, телефон 8(86146)-2-14-84. Кроме того, дополнительную информацию о застройщиках можно уточнить в сети Интернет.

Прокуратурой Красноармейского района проведена проверка соблюдения законодательства о противодействии экстремистской деятельности.
23.06.2017 Прокуратура
День кинологических подразделений МВД России - Tuapse.Com108 лет назад в этот день в России открылся первый питомник полицейских сыскных собак.
23.06.2017 Tuapse.Com
Мероприятие проходило в актовом зале управления УИС края. Открыл его врио заместителя начальника УФСИН России по Краснодарскому краю полковник внутренней службы Виктор Виряскин.
23.06.2017 УФСИН
Согласно экстренному предупреждению МЧС по Краснодарскому краю 23 и 24 июня в крае ожидается сильный дождь, ливень с грозой, град, шквалистый ветер до 20-25 м/с.
23.06.2017 Администрация Славянского района
На улице дождливо. Вы покупаете зонт Актуальной покупкой весеннего сезона становится зонт.
23.06.2017 Роспотребнадзор
Перечень организаций, имеющих условия для отдыха и оздоровления организованных групп детей на 23.06.
23.06.2017 Роспотребнадзор
В Кисловодске пятерых сотрудников ДПС будут судить за вымогательство взяток - NrNews.RuВ суд передано уголовное дело по обвинению инспекторов ДПС г. Кисловодска Ставропольского края, вымогавших взятки.
23.06.2017 NrNews.Ru
В Армавире девять мужчин признаны виновными в мошенничестве в сфере страхования.
22.06.2017 Кубанские Новости
В Северском районе сельчане проникли в дом к девушке, которую изнасиловали - Аргументы и фактыПосле изнасилования, девушке удалось сбежать Суд вынесет приговор троим молодым людям из Северского района в связи с обвинениями в проникновении в жилище и изнасиловании девушки,
23.06.2017 Аргументы и факты
Поисково-спасательная операция длилась около пяти часов. На пульт оперативного дежурного отряда «Кубань-СПАС» 22 июня около 16 часов поступила информация,
23.06.2017 МТРК Краснодар
IMG_7743 - Армавирский Собеседник
Вандалы найдены
В Армавире возбуждено уголовное дело в отношении молодых людей, которые повредили и уничтожили лавочку и урну на одной из аллей города.
Армавирский Собеседник
РАЗБОЙНИКИ ЗАТИХЛИ, А МАЛОЛЕТКИ РАСПОЯСАЛИСЬ
О том, как эффективнее противостоять преступности, обсуждалось на координационном совещании в прокуратуре Новороссийска.
Наш Новороссийск
Операция «Мак» продолжается - Газета Заря Кубани
Операция «Мак» продолжается
В Славянском районе проходит ежегодная межведомственная комплексная Всероссийская оперативно-профилактическая операция «Мак-2017», направленная на предупреждение, выявление,
Газета Заря Кубани
В Краснодаре пятеро подростков отравились галоперидолом - ЮгополисПрокуратура Краснодарского края взяла на контроль проверку инцидента.  nebolet.com Предварительно установлено,
23.06.2017 Югополис
Группа подростков в Краснодаре попала в больницу после отравления лекарством от психоза «Предварительно установлено, что 20 июня пятеро подростков, проживающих в Краснодаре,
23.06.2017 Yuga.Ru
Сотрудник министерства природных ресурсов Краснодарского края попал под следствие за избиение пограничника По данным следствия,
23.06.2017 Yuga.Ru
72 факта мошенничества было совершено в Динском районе. 45 их них – с использованием мобильной связи со списанием денег и в сфере интернет-технологий. - Газета РВС
Серийный вор, коррупция, мошенники. Интервью с Ярославом Степаненко
19 июня в прямом эфире на вопросы отвечал Ярослав Степаненко, начальник ОМВД России по Динскому району.
Газета РВС
IMG_6285 — копия - Армавирский Собеседник
В Армавире проводится операция «Внимание — ребенок!»
С 21 по 30 июня в Армавире проводится оперативно-профилактическое мероприятие «Внимание — ребенок!».
Армавирский Собеседник
ДТП в Армавире устроил рецидивист, угнавший автомобиль в Лабинском районе - Аргументы и факты
ДТП в Армавире устроил рецидивист, угнавший автомобиль в Лабинском районе
Владелец автомобиля оставил ключи во дворе своего дома в ночное время ДТП на трассе в Армавире устроил рецедевист, угнавший автомобиль в Лабинском районе, пресс-служба ГУ МВД России по Краснодарскому краю.
Аргументы и факты
В краевой столице в память первого военного рассвета двенадцать тысяч жителей города в сопровождении военной техники времен войны и аудиозаписи «От Советского Информбюро» в исполнении Юрия Левитана прошли от Театральной
24.06.2017 Вольная Кубань
Сегодня в России отмечается день балалайки. Праздник пока не в списке официальных, но музыкантов это не останавливает, отмечают его с удовольствием.
23.06.2017 МТРК Краснодар
Церемония перезахоронения останков - Krasnodar.Ruвоинов Великой Отечественной войны состоялась сегодня в Поднависле. В День памяти и скорби в Горячем Ключе прошло сразу несколько патриотических мероприятий.
23.06.2017 Krasnodar.Ru
Андрей Руденский: Ейск - звучит потрясающе! - Приазовские степи
Андрей Межулис: Ейск - звучит потрясающе!
В киноцентре «Премьер» состоялась творческая встреча с режиссёрами, актёрами и организаторами кинофестиваля «Провинциальная Россия».
Приазовские степи
В Краснодаре состоится дополнительный показ фильма «Эгон Шиле: смерть и дева» - Деловая газета Юг
В Краснодаре состоится дополнительный показ фильма «Эгон Шиле: смерть и дева»
25 июня в кинотеатре «Монитор СБС» в 19:00 в рамках фестиваля «Новое кино Австрии» состоится дополнительный показ фильма «Эгон Шиле: смерть и дева».
Деловая газета Юг
Ейск попрощался с фестивалем - Приазовские степи
Ейск попрощался с фестивалем
Торжественное закрытие пятого открытого Российского фестиваля «Провинциальная Россия» по традиции состоялось в городском Дворце культуры.
Приазовские степи
«Быки» отправляются в Австрию - Краснодарские известия«Сегодня матчем с ростовским СКА футболисты «Краснодара» завершат свой домашний сбор и после краткосрочного отдыха отправятся в Австрию, где продолжат подготовку к предстоящему сезону.
24.06.2017 Краснодарские известия
"Черноморец" проиграл "Ротору" 0:2 - ФК Черноморец"Черноморец" проиграл "Ротору" со счетом 0:2 из-за двух ошибок в середине поля:         "Черноморец" (Новороссийск) - "Ротор" (Волгоград) 0:2 (0:2) Голы: Николаев (Борзых), 10 - 0:1, Халваши (автогол),
23.06.2017 ФК Черноморец
"Черноморец" и "Ротор" встретятся в Абрау-Дюрсо - ФК ЧерноморецСегодня, 23-го июня "Черноморец" сыграет контрольный матч с волгоградским "Ротором":
23.06.2017 ФК Черноморец
У каждого из нас свой Олимп - Краснодарские известия
У каждого из нас свой Олимп
«Сегодня весь мир отмечает Международный день Олимпийских игр. Этот день был выбран, чтобы увековечить дату создания МОК.
Краснодарские известия
Тяжелоатлеты Диана Семакова и Александра Вдовиченко - газета Предгорье
Лето не проходит без побед
Мостовские тяжелоатлеты показали хороший уровень мастерства на чемпионате ЮФО и первенстве Краснодарского края.
газета Предгорье
Мостовские каратисты - газета Предгорье
Гордость кубанской сборной
На открытом чемпионате и первенстве Северо-Кавказского федерального округа России по киокусинкай мостовские каратисты достойно представили Кубань в составе краевой сборной.
газета Предгорье
Церемония перезахоронения останков - Krasnodar.Ruвоинов Великой Отечественной войны состоялась сегодня в Поднависле. В День памяти и скорби в Горячем Ключе прошло сразу несколько патриотических мероприятий.
23.06.2017 Krasnodar.Ru
Районный выпускной бал - МО Темрюкский районВ воскресенье, 25 июня, в Темрюке состоится районный выпускной бал. Более 500 девушек и юношей вместе со своими учителями, директорами школ, родителями пройдут по центральной улице города.
23.06.2017 МО Темрюкский район
В краевой столице в память первого военного рассвета двенадцать тысяч жителей города в сопровождении военной техники времен войны и аудиозаписи «От Советского Информбюро» в исполнении Юрия Левитана прошли от Театральной
24.06.2017 Вольная Кубань
Стали известны подробности закрытой встречи главы ФСБ с Госдумой - ЮгополисГлава ФСБ попросил Думу ускорить принятие законов о регулировании в Сети.
23.06.2017 Югополис
75 лет ордену Отечественной войны - Газета ТаманьВ Темрюкском районе проживают 45 участников Великой Отечественной войны, награжденных орденом Отечественной войны 1-й и 2-й степени.
23.06.2017 Газета Тамань