Новости города БезФормата.Ru
Славянск-на-Кубани
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что за названием «Лучший дом», или как выбрать добросовестного застройщика?

Что за названием «Лучший дом», или как выбрать добросовестного застройщика? - Администрация Славянского района
Фото: slavyansk.ru

В последние годы на территории г. Славянска-на-Кубани активно ведется строительство многоквартирных домов различной планировки и этажности. Одним из самых распространенных и эффективных способов строительства многоквартирных домов на данный момент является долевое строительство. Покупка квартиры в рамках долевого строительства в большинстве случаев обходится значительно дешевле, чем на вторичном рынке. Застройщиками многоквартирных домов выступают как юридические лица, так и физические.

И в этом многообразии будущим собственникам помещений, прежде чем принять решение о покупке, необходимо в первую очередь выбрать добросовестного и ответственного застройщика. Так как именно от застройщика зависит соблюдение и выполнение всех строительных норм, а также оформление всей необходимой документации.

В настоящее время по вине недобросовестного застройщика Белова Виктора Николаевича сложилась критическая ситуация с отоплением многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Лермонтова, д.276. Возведение дома велось путем создания жилищно-строительного кооператива «Лучший дом», при этом Белов Виктор Николаевич является его председателем. Из-за многочисленных нарушений, допущенных при строительстве многоквартирного дома, отопление и горячее водоснабжение осуществляется не от газовой котельной, а от электрических бойлеров. Первые холода показали, что бойлеры установлены недостаточной мощности, в связи с чем, температурный режим в помещениях в зимний период не соответствует нормативным значениям. Вышеуказанный многоквартирный дом не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке. Застройщик производил оформление помещений в судебном порядке. А ведь начало строительства многоквартирного дома не предвещало никаких бед. Застройщиком в администрацию муниципального образования Славянский район был представлен проект трехэтажного многоквартирного дома, на который было выдано разрешение на строительство. И после получения разрешения на строительство началось странное преобразование объекта. Со слов членов жилищно-строительного кооператива «Лучший дом», при вступлении в кооператив, им предъявляли копию разрешения на строительство, но уже пятиэтажного многоквартирного дома. Проверять подлинность данного разрешения никто из членов кооператива не стал. В процессе строительства многоквартирного дома органами строительного надзора неоднократно выдавались требования об устранении нарушений требований строительных норм, так как началось строительство выше трех этажей, после чего администрация Славянского городского поселения обратилась в суд с требованием о приостановлении строительства пятиэтажного многоквартирного дома, так как разрешение на строительство выдавалось только на строительство трехэтажного многоквартирного дома. На действие администрации Славянского городского поселения застройщиком был инициирован встречный иск от имени всех членов жилищно-строительного кооператива «Лучший дом» о признании прав собственности на помещения в пятиэтажном доме, который был построен без разрешения. Суд признал право собственности на помещения за членами жилищно-строительного кооператива «Лучший дом», тем самым узаконив действия недобросовестного застройщика. Как итог граждане приобрели помещения в которых не возможно комфортное проживание, а данные помещения возможно использовать в «качестве склада» для мебели. В настоящее время практически невозможно предъявить каких-либо претензий застройщику за некачественное жилье так как, члены кооператива от своего имени обращались в суд о признании прав собственности.

Более того в 2015 году этим же застройщиком начато строительство нового многоквартирного дома на земельном участке, расположенном по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Колхозная, 316/1. Разрешение на строительство вышеуказанного дома до сих пор не получено из-за нарушений градостроительного законодательства. В настоящее время по решению суда строительство приостановлено и администрацией муниципального образования Славянский район подано исковое заявление о сносе незаконно начатого строительства.

Так что же нужно знать, чтобы избежать подобных неприятностей? Прежде всего, следует обратить внимание на прошлое застройщика - какие объекты он уже построил, сдавал ли объекты в срок, нет ли у застройщика судебных разбирательств, незавершенных «долгостроев», которые должны были быть сданы еще вчера, какова репутация застройщика. Кроме того, застройщик, согласно закону обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу: учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации застройщика, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период, аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности. На основе анализа всех вышеуказанных документов можно составить достаточно точное мнение о добросовестности и надежности застройщиков.

Администрация муниципального образования Славянский район обращается с предупреждением к гражданам, что при приобретении помещения в строящемся многоквартирном доме необходимо обращать внимание не только на планировку квартиры и стоимость квадратного метра, но и на лицо которое выступает застройщиком.

Информацию о выданных разрешениях на строительство можно узнать в управлении архитектуры администрации муниципального образования Славянский район по адресу г. Славянск-на-Кубани, ул. Школьная, д. 304, кабинет № 3, телефон 8(86146)-2-14-84. Кроме того, дополнительную информацию о застройщиках можно уточнить в сети Интернет.

Сотрудники органов следствия сегодня, 25 июля, принимают поздравления. Они отмечают профессиональный праздник.
25.07.2017 МТРК Краснодар
Координацию правоохранительных органов обсудили под председательством прокуратуры - Ейск.Инфо21 июля в Ейском районе прошло координационное совещание руководителей правоохранительных органов Ейского района.
25.07.2017 Ейск.Инфо
Ежемесячное расширенное планерное совещание - Администрация МО Павловский р-нВ большом зале СКЦ Павловского сельского поселения состоялось очередное ежемесячное расширенное планерное совещание, на котором обсуждались актуальные вопросы, а также были поставлены задачи на следующий месяц.
25.07.2017 Администрация МО Павловский р-н
В программе сборов – сдача физической подготовки, переправа через водную преграду, в том числе и с пострадавшими, горный альпинизм, противопожарная подготовка.
25.07.2017 Администрация Северского р-на
О контроле за качеством и безопасностью плодоовощной продукции за 6 месяцев 2017 года На контроле Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в 2017г.
25.07.2017 Роспотребнадзор
Какой он, вкус самостоятельности? - Газета Заря КубаниС какого момента можно оставлять ребенка одного дома? Как подготовить его к этому важному событию?
25.07.2017 Газета Заря Кубани
Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
25.07.2017 Степные зори
Сотрудники органов следствия сегодня, 25 июля, принимают поздравления. Они отмечают профессиональный праздник.
25.07.2017 МТРК Краснодар
Следственным подразделением отдела полиции Центрального района Управления МВД России по городу Новороссийску завершено предварительное расследование уголовного дела,
24.07.2017 ГУ МВД Краснодарского края
2 - МЧС Краснодарского краяВ станице Крыловской прошли совместные учения личного состава 119 пожарно-спасательной части 38 отряда ФПС и дежурной службы подстанции 220Вт.
25.07.2017 МЧС Краснодарского края
2459 - Армавирский Собеседник
Женщины в самоубийственном марафоне
Сегодня Россия одна из самых курящих стран в мире. Табачные компании уничтожают самых дорогих и беззащитных нам людей — женщин и детей.
Армавирский Собеседник
Какой он, вкус самостоятельности? - Газета Заря Кубани
Какой он, вкус самостоятельности?
С какого момента можно оставлять ребенка одного дома? Как подготовить его к этому важному событию?
Газета Заря Кубани
Кто разоряет огороды в Тихорецке? - Тихорецкие вести
Кто разоряет огороды в Тихорецке?
Как не лишиться урожая и избавиться от прожорливого зверька на огороде, выяснял наш корреспондент.
Тихорецкие вести
На Кубани задержаны подозреваемые в совершении серии разбойных нападений - ЮгополисПо предварительным оценкам, общий ущерб от их действий превысил 200 тысяч рублей.
25.07.2017 Югополис
В Анапе "накрыли" бордель - Регион onlineБыли задержаны три девушки и администратор заведения Ася Шахабасова / Краснодар, 25 июля В Анапе сотрудникам правоохранительных органов поступила информация о том,
25.07.2017 Регион online
Переверзев -1 - Армавирский СобеседникПостановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2013 года № 741 «О Дне сотрудника органов следствия Российской Федерации» учрежден профессиональный праздник сотрудников и работников следственных подраздел
25.07.2017 Армавирский Собеседник
Итоги работы за первое полугодие Ейского межрайонного следственного отдела - Приазовские степи
Итоги работы за первое полугодие Ейского межрайонного следственного отдела
Для выбора даты праздника послужило историческое событие. Именно 25 июля 1713 года именным указом Петра I был учреждён первый специализированный следственный орган России.
Приазовские степи
Благополучие человека находится в его руках
Накануне 25 июля, а именно в этот день свой профессиональный праздник отмечают сотрудники органов следствия Российской Федерации,
Рассвет
Новые жертвы старой проводки - Сельская Новь
Новые жертвы старой проводки
В этом году число пожаров на территории района увеличилось более чем в два раза.
Сельская Новь
малинский - Армавирский СобеседникПовсеместное строительство и возрождение храмов, рост авторитета и влияния Русской Православной Церкви стали приметой нашего времени.
25.07.2017 Армавирский Собеседник
Семейная жизнь стройной фигуре не помеха - Газета Анапское ЧерноморьеДекретный отпуск, маленькие дети, домашние хлопоты… Как часто женщины жалуются на усталость и отсутствие возможности следить за своим здоровьем и красотой!
25.07.2017 Газета Анапское Черноморье
В «Атамани» пройдет краевой фестиваль блинов - Krasnodar.RuТоржественное открытие фестиваля «С блынцями и чаем нэ скучаим!» состоится 29 июля.
24.07.2017 Krasnodar.Ru
Лучшие архитекторы займутся реконструкцией «Авроры» - Газета Анапское Черноморье
Лучшие архитекторы займутся реконструкцией «Авроры»
Краевые власти нашли алгоритм возрождения единственного муниципального кинотеатра в Краснодаре.
Газета Анапское Черноморье
IMG_1518 - Армавирский Собеседник
Триумф армавирских КВНщиков
Сборная АГПУ «Русская дорога» стала обладателем большого КиВиНа в светлом Международного музыкального фестиваля команд КВН «Голосящий КиВиН», проходившего в Светлогорске (Калининградская область).
Армавирский Собеседник
Волшебный мир библиотеки - Газета Заря Кубани
Волшебный мир библиотеки
Летние каникулы в разгаре. Школьники Славянского района активно отдыхают – занимаются спортом, участвуют в игровых занятиях, посещают экскурсии и… не забывают заглянуть в библиотеку.
Газета Заря Кубани
Глава Геленджика Виктор Хрестин ответил на вопросы журналистов - Администрация г. ГеленджикаКорреспондентов краевых средств массовой информации интересовали промежуточные итоги курортного сезона, отношение главы к курортному сбору, открытие новых объектов показа, сертификация пляжей и многое другое.
25.07.2017 Администрация г. Геленджика
На эти мероприятия из краевого бюджета выделено 3,4 млрд рублей. Соответствующее постановление подписал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
25.07.2017 Администрация Краснодарского края
Европейский график «быков» - Краснодарские известия
Европейский график «быков»
«Во втором туре футбольного чемпионата России среди команд Премьер-лиги «Краснодар» дома нанес поражение дебютанту РФПЛ «Тосно» из Ленинградской области и занимает третье место в таблице розыгрыша.
Краснодарские известия
Праздник бокса  отметили ударной тренировкой - Краснодарские известия
Праздник бокса отметили ударной тренировкой
«В Краснодаре на Театральной площади прошел масштабный мастер-класс по боксу, который стал составной частью большого проекта, одновременно проходившего в девяти регионах страны.
Краснодарские известия
«Королевский» спорт для ейчан - Приазовские степи
«Королевский» спорт для ейчан
Сегодня я хочу познакомить вас с «королевским» видом спорта – большим теннисом.
Приазовские степи
151551-edb476b0.jpg - Krasnodar.RuО ходе реализации в столице Кубани программы по благоустройству в 2017 году речь шла на дискуссионной площадке по теме «Городская среда: стандарты и индекс качества» в рамках Всероссийского форума «Городская среда»,
25.07.2017 Krasnodar.Ru
Премьер-министру понравился сквер со слоном - Краснодарские известия«В Краснодаре открылся Всероссийский форум «Городская среда»» 24 июля в краевой столице прошел форум «Единой России».
25.07.2017 Краснодарские известия
Глава Геленджика Виктор Хрестин ответил на вопросы журналистов - Администрация г. ГеленджикаКорреспондентов краевых средств массовой информации интересовали промежуточные итоги курортного сезона, отношение главы к курортному сбору, открытие новых объектов показа, сертификация пляжей и многое другое.
25.07.2017 Администрация г. Геленджика
В Государственной думе заявили, что цена на авиабилеты для пассажиров, совершающих полет только с ручной кладью, в соответствии с новым законом о провозе багажа, снизится на 2–2,5 тыс.
25.07.2017 Деловая газета Юг
На эти мероприятия из краевого бюджета выделено 3,4 млрд рублей. Соответствующее постановление подписал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
25.07.2017 Администрация Краснодарского края