Новости города БезФормата.Ru
Славянск-на-Кубани
Главные новости
 
Задать вопрос?

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.

Законом Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-K3 «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» определено применение налоговой базы для исчисления налога на имущество от кадастровой стоимости объекта налогообложения с 1 января 2017 года.

Это значит, что в 2018 году граждане заплатят налог на имущество за 2017 год исходя из кадастровой (рыночной) стоимости имущества. На сегодня расчет налога идет от инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента дефлятора.

Изменение кадастровой стоимости объекта имущества в течение налогового периода, кроме случаев исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах.

При расчете налога за квартиру ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 м² общей площади этой квартиры, комнаты - 10 м²,    жилого дома - 50 м².  Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

НК РФ установлены категории граждан, которым предоставляются льготы по налогу на имущество. Например, если гражданину «льготнику» на праве собственности принадлежит 2 жилых дома и 3  квартиры, льгота будет представлена только на один дом и одну квартиру. За второй дом и две квартиры заплатить налог придется по полной стоимости. Если гражданин не обратится в налоговый орган с заявлением о выборе льготируемого объекта, налоговики автоматически определят льготным объект с максимальной стоимостью. Льготируется следующее имущество: квартира (комната), жилой дом, гараж, машино-место, хозяйственные строения или сооружения, помещения или сооружения.

Налоговые ставки для физических лиц и индивидуальных предпринимателей устанавливаются представительными органами поселений в размерах:

1) 0,1 - 0,3 % в отношении :

жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), гаражей и машино-мест;

объектов незавершенного строительства жилых домов;

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) не более 2 % в отношении:

административно-деловых и торговых центров (комплексов),   помещений в них; нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами техучета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (далее - офисное имущество),

объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) не более 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

 

Перечень офисного имущества (далее - перечень) формируется департаментом имущественных отношений Краснодарского края. Предварительный перечень объектов недвижимого имущества сформирован и размещен на официальном сайте департамента (ссылка в сети интернет www.diok.ru/activity/nalogooblozhenie-ot-kadastrovoystoimosti). В указанный перечень включены объекты, принадлежащие на праве собственности и находящиеся в хозяйственном ведении, как юридическим, так и физическим лицам.

Перечень формируется единоразово, не позднее 1-го числа очередного налогового периода (по налогу на имущество налоговый период - год). Если в течение года были выявлены объекты, отвечающие признакам офисного имущества, они подлежат включению в перечень на следующий налоговый период. Таким образом, внесение изменений в течение налогового периода в перечень, определенный на соответствующий налоговый период, в части добавления в него новых объектов , не предусмотрено .

Ранее, согласно ст. 346.11 НК РФ индивидуальные предприниматели, применявшие  специальные налоговые режимы,  освобождались от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). С момента исчисления налога от кадастровой стоимости имущества - освобождаются от  уплаты налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пп.  1, 2 п.1 ст.  378.2 НК РФ, т.е. офисного имущества).

 

Закон Краснодарского края от 29.04.2016 № 3388-K3 «О  внесении изменений в Закон Краснодарского края «О налоге на имущество организаций» также установлено, что с 2017 года кадастровая стоимость будет являться налоговой базой  для исчисления налога на имущество организаций в отношении отдельных видов имущества, а именно:

1) административно-деловых и торговых центров и помещений в них;

2) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Налоговая ставка в отношении перечисленных объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость, устанавливается в размере 2%. В отношении остального имущества - 2,2% от остаточной балансовой стоимости.

Последние новости Краснодарского края по теме:
Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения - Славянск-на-Кубани
Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.
17:40 02.11.2016 Администрация Славянского района
Время платить налоги! - Администрация Ейского района
Время платить налоги! - Ейск
Уважаемые налогоплательщики! Приближается единый срок уплаты имущественных налогов физическими лицами за 2015 год – 1 декабря 2016 года.
17:35 02.11.2016 Администрация Ейского района
Школа налогоплательщика - Администрация г.Усть-Лабинска
Школа налогоплательщика - Усть-Лабинск
В текущем году срок уплаты физическими лицами имущественных налогов, исчисленных за 2015 год, истекает 1 декабря.
10:40 02.11.2016 Администрация г.Усть-Лабинска
Дмитрий Григоренко: чаще всего россияне «забывают» заплатить налог за автомобиль - УФНСОколо 190 млрд рублей налогов должны россияне бюджету. Какие механизмы использует ФНС России, чтобы вернуть эти деньги в казну, есть ли вероятность, что должник на самом деле не знает о своих долгах,
26.06.2017 УФНС
Жители Краснодара погрязли в кредитах - Регион onlineКрай занял лидирующую позицию в рейтинге на взятие денежных средств Софья СОКОЛОВСКАЯ / Краснодар, 26 июня Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) составило рейтинг регионов по количеству взятых потребительских кредитов.
26.06.2017 Регион online
Отошел балкон, вылезают кирпичи из стен: один день из жизни новостройки в Краснодаре - Регион onlineИзменения происходят в 16-этажном доме Денис ПЕТЛЮЧЕНКО / Краснодар, 25 июня Об угрожающих и молниеносных изменениях в новостройке в Фестивальном микрорайоне рассказал один из местных жителей.
25.06.2017 Регион online
3 июля редакция журнала «Налоговая политика и практика» проводит вебинар на тему «Актуальные вопросы применения  НДС в 2017 году на внутреннем рынке».
24.06.2017 УФНС
3 июля редакция журнала «Налоговая политика и практика» проводит вебинар на тему «Актуальные вопросы применения  НДС в 2017 году на внутреннем рынке».
23.06.2017 УФНС
Госдума одобрила введение курортного сбора в первом чтении - LiveKuban.RuЗаконопроект предусматривает введение платы за пользование объектами туристической инфраструктуры.
23.06.2017 LiveKuban.Ru
Центробанк: Инфляция на Кубани за год выросла на 4,9% - Деловая газета ЮгВ мае 2017 года инфляция в Краснодарском крае составила 4,9% по сравнению с маем 2016 года.
23.06.2017 Деловая газета Юг
В.Путин продлил полномочия Титова на посту бизнес-омбудсмена - MbKuban.RuПрезидент России Владимир Путин переназначил Бориса Титова уполномоченным по защите прав предпринимателей, соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.
23.06.2017 MbKuban.Ru
В.Путин продлил полномочия Титова на посту бизнес-омбудсмена - Малое и среднее предпринимательствоПрезидент России Владимир Путин переназначил Бориса Титова уполномоченным по защите прав предпринимателей, соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.
23.06.2017 Малое и среднее предпринимательство
Жители Краснодара погрязли в кредитах - Регион onlineКрай занял лидирующую позицию в рейтинге на взятие денежных средств Софья СОКОЛОВСКАЯ / Краснодар, 26 июня Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) составило рейтинг регионов по количеству взятых потребительских кредитов.
26.06.2017 Регион online
Отошел балкон, вылезают кирпичи из стен: один день из жизни новостройки в Краснодаре - Регион onlineИзменения происходят в 16-этажном доме Денис ПЕТЛЮЧЕНКО / Краснодар, 25 июня Об угрожающих и молниеносных изменениях в новостройке в Фестивальном микрорайоне рассказал один из местных жителей.
25.06.2017 Регион online
Дмитрий Григоренко: чаще всего россияне «забывают» заплатить налог за автомобиль - УФНСОколо 190 млрд рублей налогов должны россияне бюджету. Какие механизмы использует ФНС России, чтобы вернуть эти деньги в казну, есть ли вероятность, что должник на самом деле не знает о своих долгах,
26.06.2017 УФНС
СДАМ ВИД НА МОРЕ. ПОСУТОЧНО - Наш Новороссийск
СДАМ ВИД НА МОРЕ. ПОСУТОЧНО
Каждый год с приближением сезона многие новороссийцы задумываются: «Хорошо было бы сдать жилье приезжим и заработать на панамках!».
Наш Новороссийск
Центробанк: Инфляция на Кубани за год выросла на 4,9% - Деловая газета Юг
Центробанк: Инфляция на Кубани за год выросла на 4,9%
В мае 2017 года инфляция в Краснодарском крае составила 4,9% по сравнению с маем 2016 года.
Деловая газета Юг
Инвестпроект по строительству в Сочи мусоросжигательного завода будет готов в июле - Деловая газета Юг
Инвестпроект по строительству в Сочи мусоросжигательного завода будет готов в июле
Инвестпроект по строительству в Сочи мусороперерабатывающего завода будет готов в июле.
Деловая газета Юг
Сотрудники полиции выясняют обстоятельства аварии. Сообщение о ДТП поступило в дежурную часть ОМВД России по Павловскому району в 01.00.
26.06.2017 Кубанские Новости
Ущерб будет взыскан скотом - УФССПВ Успенском районе в рамках взыскания физического ущерба, вызванного ДТП, судебные приставы-исполнители арестовали стадо скота.
26.06.2017 УФССП
На территории ТРК OZ МОЛЛ в настоящее время работают сотрудники полиции. Сегодня в Краснодаре около 9:30 утра закрыли торговый центр OZ МОЛЛ, отправив его посетителей за территорию комплекса.
25.06.2017 Кубанские Новости
Главное за неделю: проблемы в ЦРБ, авто в яме, девочка-фейк - Газета РВС
Главное за неделю: проблемы в ЦРБ, авто в яме, девочка-фейк
Что больше всего волновало жителей Динского района на прошлой неделе? Для вас подборка самых популярных публикаций "РВС" с 19 по 25 июня 2017 года.
Газета РВС
Четыре человека погибли в ДТП в Павловском районе - Аргументы и факты
Четыре человека погибли в ДТП в Павловском районе
Ночью 26 июня два отечественных автомобиля столкнулись на встречной полосе в смертельной аварии ДТП в Павловском районе унесло жизни четырех человек, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Краснодарскому краю.
Аргументы и факты
Житель Кубани выращивал в своем огороде коноплю
Полицейские Курганинского района выявили факт незаконного культивирования наркосодержащих растений.
Кубанские Новости
Прикоснитесь к памяти сердцем - Администрация МО Кавказский р-нГородской краеведческий музей – центр достоверной исторической информации, и при подготовке мероприятий специалисты ГКМ отбирают наиболее важные сведения и факты, а также те сведения, которые несут большой эмоциональный заряд.
26.06.2017 Администрация МО Кавказский р-н
В читальном зале центральной лабинской библиотеки имени Д.С. Лихачева состоялось очередное заседание молодежного дискуссионного клуба «Точка зрения» - Управление культуры МО ЛабинскНа мероприятие, подготовленное специалистами молодежного сектора библиотеки, были приглашены в качестве гостей и слушателей вожатые детских оздоровительных дворовых площадок.
26.06.2017 Управление культуры МО Лабинск
Праздник балалайки в Тимашевском районе - Министерство КультурыАртисты районного Дома культуры им. В.М. Толстых в 10-й раз отметили международный День балалайки.
26.06.2017 Министерство Культуры
Хроника ейского фестиваля «Провинциальная Россиия-2017» - Приазовские степи
Хроника ейского фестиваля «Провинциальная Россиия-2017»
Зритель ждет наше кино Анатолий Журавлёв, участвовавший в кинофестивале «Провинциальная Россия», хорошо стал известен зрителям после выхода на экраны в 1995 году кинофильма с оптимистическим названием «Всё будет хорошо!».
Приазовские степи
Андрей Руденский: Ейск - звучит потрясающе! - Приазовские степи
Андрей Межулис: Ейск - звучит потрясающе!
В киноцентре «Премьер» состоялась творческая встреча с режиссёрами, актёрами и организаторами кинофестиваля «Провинциальная Россия».
Приазовские степи
Передают зрителям любовь к народной песне
  Хочу рассказать землякам о замечательном, творческом коллективе - хоре народной песни ''Ветеран''.
Калининец
Сочи сдал тест на готовность к Чемпионату мира-2018 - ГТРК Кубань в г. СочиСочи в целом готов к проведению Чемпионата мира по футболу в следующем году.
26.06.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
Болельщики и участники Кубка конфедераций FIFA 2017 знакомятся с традициями казачьего края - Krasnodar.RuО концертах и выставках, подготовленных для гостей со всего мира, представителям СМИ рассказала начальник управления культуры администрации города Сочи Лидия Кузьмина.
25.06.2017 Krasnodar.Ru
zaiceva - НИА-КубаньДвукратную Олимпийскую чемпионку по биатлону Ольгу Зайцеву поклонники спорта ласково называют «Зайкой».
26.06.2017 НИА-Кубань
Спортивные события недели с 26 июня по 2 июля - Газета Заря Кубани
Спортивные события недели с 26 июня по 2 июля
Дата, время Мероприятие Место проведения 26.06 09.00 час. Турнир по пляжному волейболу среди девушек2004-2005 г.р.,
Газета Заря Кубани
«Быки» отправляются в Австрию - Краснодарские известия
«Быки» отправляются в Австрию
«Сегодня матчем с ростовским СКА футболисты «Краснодара» завершат свой домашний сбор и после краткосрочного отдыха отправятся в Австрию, где продолжат подготовку к предстоящему сезону.
Краснодарские известия
У каждого из нас свой Олимп - Краснодарские известия
У каждого из нас свой Олимп
«Сегодня весь мир отмечает Международный день Олимпийских игр. Этот день был выбран, чтобы увековечить дату создания МОК.
Краснодарские известия
Сотрудники полиции выясняют обстоятельства аварии. Сообщение о ДТП поступило в дежурную часть ОМВД России по Павловскому району в 01.00.
26.06.2017 Кубанские Новости
В аэропорту Краснодар сотрудники транспортной полиции задержали 15-летнюю сибирячку, находившуюся в федеральном розыске.
26.06.2017 Кубанские Новости
В Новороссийске прошла боксёрская встреча "Плечом к плечу" - NrNews.RuДепутаты Государственной Думы Дмитрий Пирог и Владимир Синяговский посетили Международную матчевую встречу "Плечом к плечу" проходившую в Новороссийске в эти выходные.
26.06.2017 NrNews.Ru
Подозреваемый во взятке в пять миллионов рублей Попандопуло вышел на работу - LiveKuban.RuМэр Анапы назвал эту информацию провокацией. Как сообщала ранее «Живая Кубань» , в минувшую субботу появилась информация о том, что арестован ближайший сподвижник мэра Анапы Дмитрий Попандопуло.
26.06.2017 LiveKuban.Ru
Розовых собак из Геленджика спасают зоозащитники - LiveKuban.RuНесчастных животных мучали «креативные» фотографы. История про разноцветных самоедов «взорвала» соцсети еще в марте.
26.06.2017 LiveKuban.Ru