Новости города БезФормата.Ru
Славянск-на-Кубани
Главные новости
 
Задать вопрос?

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.

Законом Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-K3 «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» определено применение налоговой базы для исчисления налога на имущество от кадастровой стоимости объекта налогообложения с 1 января 2017 года.

Это значит, что в 2018 году граждане заплатят налог на имущество за 2017 год исходя из кадастровой (рыночной) стоимости имущества. На сегодня расчет налога идет от инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента дефлятора.

Изменение кадастровой стоимости объекта имущества в течение налогового периода, кроме случаев исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах.

При расчете налога за квартиру ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 м² общей площади этой квартиры, комнаты - 10 м²,    жилого дома - 50 м².  Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

НК РФ установлены категории граждан, которым предоставляются льготы по налогу на имущество. Например, если гражданину «льготнику» на праве собственности принадлежит 2 жилых дома и 3  квартиры, льгота будет представлена только на один дом и одну квартиру. За второй дом и две квартиры заплатить налог придется по полной стоимости. Если гражданин не обратится в налоговый орган с заявлением о выборе льготируемого объекта, налоговики автоматически определят льготным объект с максимальной стоимостью. Льготируется следующее имущество: квартира (комната), жилой дом, гараж, машино-место, хозяйственные строения или сооружения, помещения или сооружения.

Налоговые ставки для физических лиц и индивидуальных предпринимателей устанавливаются представительными органами поселений в размерах:

1) 0,1 - 0,3 % в отношении :

жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), гаражей и машино-мест;

объектов незавершенного строительства жилых домов;

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) не более 2 % в отношении:

административно-деловых и торговых центров (комплексов),   помещений в них; нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами техучета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (далее - офисное имущество),

объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) не более 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

 

Перечень офисного имущества (далее - перечень) формируется департаментом имущественных отношений Краснодарского края. Предварительный перечень объектов недвижимого имущества сформирован и размещен на официальном сайте департамента (ссылка в сети интернет www.diok.ru/activity/nalogooblozhenie-ot-kadastrovoystoimosti). В указанный перечень включены объекты, принадлежащие на праве собственности и находящиеся в хозяйственном ведении, как юридическим, так и физическим лицам.

Перечень формируется единоразово, не позднее 1-го числа очередного налогового периода (по налогу на имущество налоговый период - год). Если в течение года были выявлены объекты, отвечающие признакам офисного имущества, они подлежат включению в перечень на следующий налоговый период. Таким образом, внесение изменений в течение налогового периода в перечень, определенный на соответствующий налоговый период, в части добавления в него новых объектов , не предусмотрено .

Ранее, согласно ст. 346.11 НК РФ индивидуальные предприниматели, применявшие  специальные налоговые режимы,  освобождались от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). С момента исчисления налога от кадастровой стоимости имущества - освобождаются от  уплаты налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пп.  1, 2 п.1 ст.  378.2 НК РФ, т.е. офисного имущества).

 

Закон Краснодарского края от 29.04.2016 № 3388-K3 «О  внесении изменений в Закон Краснодарского края «О налоге на имущество организаций» также установлено, что с 2017 года кадастровая стоимость будет являться налоговой базой  для исчисления налога на имущество организаций в отношении отдельных видов имущества, а именно:

1) административно-деловых и торговых центров и помещений в них;

2) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Налоговая ставка в отношении перечисленных объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость, устанавливается в размере 2%. В отношении остального имущества - 2,2% от остаточной балансовой стоимости.

Последние новости Краснодарского края по теме:
Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения - Славянск-на-Кубани
Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.
17:40 02.11.2016 Администрация Славянского района
Время платить налоги! - Администрация Ейского района
Время платить налоги! - Ейск
Уважаемые налогоплательщики! Приближается единый срок уплаты имущественных налогов физическими лицами за 2015 год – 1 декабря 2016 года.
17:35 02.11.2016 Администрация Ейского района
Школа налогоплательщика - Администрация г.Усть-Лабинска
Школа налогоплательщика - Усть-Лабинск
В текущем году срок уплаты физическими лицами имущественных налогов, исчисленных за 2015 год, истекает 1 декабря.
10:40 02.11.2016 Администрация г.Усть-Лабинска
В 2020 году в Краснодаре заработает мощный спортивный кластер - Краснодарские известия«Федеральный центр окажет финансовую поддержку Кубани в завершении строительства Дворца водных видов спорта.
28.03.2017 Краснодарские известия
Мы Вас не подведем! - Газета Прикубанские огни2 1 марта 2017 года состоялась сессия Совета муниципального образования Тбилисский район.
27.03.2017 Газета Прикубанские огни
Администрация Краснодарского края планирует подписать меморандум о сотрудничестве региона с правительством японской префектуры Ямагути - Krasnodar.RuРечь об этом шла сегодня в ходе встречи Вениамина Кондратьева и Чрезвычайного и Полномочного Посла Японии в России Тоёхиса Кодзуки.
27.03.2017 Krasnodar.Ru
Прокуратура предостерегла «Главное бюро медико - социальной экспертизы по Краснодарскому краю»  отказаться от покупки семи люксовых иномарок - NrNews.RuПрокуратурой Краснодарского каря установлено, что  Федеральным казенным учреждением «Главное бюро медико - социальной экспертизы по Краснодарскому краю» размещены документы для проведения электронных аукционов на поставк
27.03.2017 NrNews.Ru
_фото_1 - Администрация город-герой НовороcсийскШестнадцать лет назад – 26 марта 2001 года КТК приступил к заполнению нефтью своей трубопроводной системы.
27.03.2017 Администрация город-герой Новороcсийск
На Кубани за незаконное получение бюджетной субсидии осужден глава сельхозкооператива - Приазовские степиВ Краснодарском крае в марте суд вынес приговор председателю СПК «Колос» Николаю Стародубу, сообщает «Живая Кубань».
27.03.2017 Приазовские степи
Поступления от мер взыскания увеличились на 97 млрд рублей - УФНСФНС России подвела итоги работы по урегулированию задолженности за 2016 год.
27.03.2017 УФНС
Ейчане могут сделать взнос на установку памятных плит в память солдат - Приазовские степиО благоустройстве площади Революции    Великий русский полководец Александр Васильевич Суворов сказал: «Война закончена лишь тогда, когда похоронен последний солдат».
27.03.2017 Приазовские степи
Студенты Института нефти, газа и энергетики КубГТУ узнали больше о своей будущей профессии в ходе экскурсии по краснодарскому филиалу производственной базы ООО «Газпром бурение».
27.03.2017 КубГТУ
Водительские права начнут выдавать в МФЦ - Департамент по транспортуПремьер России Дмитрий Медведев подписал постановление, которое наделяет многофункциональные центры (МФЦ) функциями по замене водительских удостоверений.
27.03.2017 Департамент по транспорту
В Краснодарском крае усилится ветер - Администрация г. Сочи28 марта местами в крае ожидается усиление ветра 13-18 м/с с порывами до 24 м/с.
27.03.2017 Администрация г. Сочи
Евгений Ловчев провел мастер-класс для юных футболистов Сочи - Администрация г. СочиНа курорте «Горки Город» прошла встреча Посла Сочи на ЧМ 2018 Евгения Ловчева и юных футболистов – воспитанников ФК «Сочи».
27.03.2017 Администрация г. Сочи
В Кавказском районе бывший полицейский подозревается в укрытии преступления от учета - NrNews.RuКропоткинским межрайонным следственным отделом краевого управления СКР по материалам, поступившим из органов прокуратуры,
27.03.2017 NrNews.Ru
Руководителя Минобразования Кубани Синюгину назначили заместителем главы Минобрнауки РФ - ЮгополисС апреля 2016 года до последнего времени Татьяна Синюгина была министром образования, науки и молодежной политики Краснодарского края.
27.03.2017 Югополис