Новости города БезФормата.Ru
Славянск-на-Кубани
Главные новости
 
Задать вопрос?

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.

Законом Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-K3 «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» определено применение налоговой базы для исчисления налога на имущество от кадастровой стоимости объекта налогообложения с 1 января 2017 года.

Это значит, что в 2018 году граждане заплатят налог на имущество за 2017 год исходя из кадастровой (рыночной) стоимости имущества. На сегодня расчет налога идет от инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента дефлятора.

Изменение кадастровой стоимости объекта имущества в течение налогового периода, кроме случаев исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах.

При расчете налога за квартиру ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 м² общей площади этой квартиры, комнаты - 10 м²,    жилого дома - 50 м².  Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

НК РФ установлены категории граждан, которым предоставляются льготы по налогу на имущество. Например, если гражданину «льготнику» на праве собственности принадлежит 2 жилых дома и 3  квартиры, льгота будет представлена только на один дом и одну квартиру. За второй дом и две квартиры заплатить налог придется по полной стоимости. Если гражданин не обратится в налоговый орган с заявлением о выборе льготируемого объекта, налоговики автоматически определят льготным объект с максимальной стоимостью. Льготируется следующее имущество: квартира (комната), жилой дом, гараж, машино-место, хозяйственные строения или сооружения, помещения или сооружения.

Налоговые ставки для физических лиц и индивидуальных предпринимателей устанавливаются представительными органами поселений в размерах:

1) 0,1 - 0,3 % в отношении :

жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), гаражей и машино-мест;

объектов незавершенного строительства жилых домов;

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) не более 2 % в отношении:

административно-деловых и торговых центров (комплексов),   помещений в них; нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами техучета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (далее - офисное имущество),

объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) не более 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

 

Перечень офисного имущества (далее - перечень) формируется департаментом имущественных отношений Краснодарского края. Предварительный перечень объектов недвижимого имущества сформирован и размещен на официальном сайте департамента (ссылка в сети интернет www.diok.ru/activity/nalogooblozhenie-ot-kadastrovoystoimosti). В указанный перечень включены объекты, принадлежащие на праве собственности и находящиеся в хозяйственном ведении, как юридическим, так и физическим лицам.

Перечень формируется единоразово, не позднее 1-го числа очередного налогового периода (по налогу на имущество налоговый период - год). Если в течение года были выявлены объекты, отвечающие признакам офисного имущества, они подлежат включению в перечень на следующий налоговый период. Таким образом, внесение изменений в течение налогового периода в перечень, определенный на соответствующий налоговый период, в части добавления в него новых объектов , не предусмотрено .

Ранее, согласно ст. 346.11 НК РФ индивидуальные предприниматели, применявшие  специальные налоговые режимы,  освобождались от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). С момента исчисления налога от кадастровой стоимости имущества - освобождаются от  уплаты налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пп.  1, 2 п.1 ст.  378.2 НК РФ, т.е. офисного имущества).

 

Закон Краснодарского края от 29.04.2016 № 3388-K3 «О  внесении изменений в Закон Краснодарского края «О налоге на имущество организаций» также установлено, что с 2017 года кадастровая стоимость будет являться налоговой базой  для исчисления налога на имущество организаций в отношении отдельных видов имущества, а именно:

1) административно-деловых и торговых центров и помещений в них;

2) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Налоговая ставка в отношении перечисленных объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость, устанавливается в размере 2%. В отношении остального имущества - 2,2% от остаточной балансовой стоимости.

Последние новости Краснодарского края по теме:
Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения - Славянск-на-Кубани
Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.
17:40 02.11.2016 Администрация Славянского района
Время платить налоги! - Администрация Ейского района
Время платить налоги! - Ейск
Уважаемые налогоплательщики! Приближается единый срок уплаты имущественных налогов физическими лицами за 2015 год – 1 декабря 2016 года.
17:35 02.11.2016 Администрация Ейского района
Школа налогоплательщика - Администрация г.Усть-Лабинска
Школа налогоплательщика - Усть-Лабинск
В текущем году срок уплаты физическими лицами имущественных налогов, исчисленных за 2015 год, истекает 1 декабря.
10:40 02.11.2016 Администрация г.Усть-Лабинска
О реализации постановления по ограничению реализации спиртосодержащей непищевой продукции В рамках реализации постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 23 декабря 2016 года № 19
17.01.2017 Роспотребнадзор
Россиянам пообещали рост зарплаты в 2017 году - Деловая газета ЮгМинистр труда и соцзащиты Максим Топилин пообещал россиянам рост зарплат в 2017 году — причем не только номинальной, но и реальной.
17.01.2017 Деловая газета Юг
«По-легкому»? Анализируем самые популярные способы подработки на Кубани - Аргументы и фактыРазные бывают ситуации, и проклятая мысль: «Где бы денег взять?» - наверняка приходила в голову каждому из нас.
17.01.2017 Аргументы и факты
Подрядчиком строительства железнодорожных подходов к Керченскому мосту станет компания Ротенберга - Краснодарский крайВ ближайшее время ООО «Стройгазмонтаж» Аркадия Ротенберга назначат подрядчиком строительства железнодорожных подходов к мосту через Керченский пролив Проект распоряжения, определяющий «Стройгазмонтаж» подрядчиком,
17.01.2017 Краснодарский край
Ейчанам на заметку: социальные нормы на электричество введут в и юле 2017 г. - Приазовские степиСогласно приказу №51 от 19 декабря 2016 года РЭК (районная энергетическая комиссия) Краснодарского края до 1 июля 2017 года тарифы на электроэнергию, потреблённую как в пределах, так и свыше  установленной социальной нормы,
17.01.2017 Приазовские степи
Прошедший 2016 год рубль закончил на позитивной ноте, перегнав по доходности все валюты развивающихся стран.
17.01.2017 Деловая газета Юг
Россиянам пообещали рост зарплаты в 2017 году - Деловая газета ЮгМинистр труда и соцзащиты Максим Топилин пообещал россиянам рост зарплат в 2017 году — причем не только номинальной, но и реальной.
17.01.2017 Деловая газета Юг
Особенности ведения бизнеса в Крыму - Деловая газета ЮгРоссийская сеть обувных магазинов, у которой 251 магазин по всей стране, строит в Крыму завод стоимостью 1 млрд рублей.
17.01.2017 Деловая газета Юг
Утверждена форма уведомления о контролируемых иностранных компаниях, а также порядок ее заполнения и формат её представления в электронном виде.
17.01.2017 УФНС
До 1 мая 2017 года в субъектах Российской Федерации, перешедших на исчисление налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости, могут не начисляться пени за неуплату налога за 2015 год.
17.01.2017 УФНС
Из самого сердца Кубани - Вольная КубаньЛИДЕРЫ АПК. Те, кто покупает в магазинах продукцию Кореновского молочноконсервного комбината, а таких людей, уверен, немало, скорее всего, заметили, что дизайн упаковок несколько изменился.
17.01.2017 Вольная Кубань
Сочи с Челябинском свяжет прямой авиарейс - ГТРК Кубань в г. СочиС 10 февраля 2017 года из челябинского аэропорта в Сочи можно будет улететь прямым рейсом «Уральских авиалиний».
18.01.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
На выезде из Краснодара лабрадор Фрэд нашел в иномарке партию героина - Ekaterinodar.RuКак сообщает пресс-служба УМВД РФ по г. Краснодару, на стационарном посту ДПС, расположенном в районе хутора Ленина, при попытке выезда из города был остановлен автомобиль под управлением 32-летней уроженки Дагестана.
18.01.2017 Ekaterinodar.Ru
Экс-чиновник администрации Краснодарского края добился отмены штрафа в 240 млн рублей - Ekaterinodar.RuКак сообщал Югополис ранее, Игорь Загреба обвинялся в совершении 7 преступлений.
18.01.2017 Ekaterinodar.Ru
Соцсеть LinkedIn решила вернуться в Россию - Ekaterinodar.RuДля нас очень важно тесно работать с российским правительством, чтобы быть уверенными в том, что мы реагируем на озабоченности обеих сторон.
18.01.2017 Ekaterinodar.Ru
Кубанские полицейские задержали находящегося в федеральном розыске жителя Омска.
18.01.2017 Югополис