Новости города БезФормата.Ru
Славянск-на-Кубани
Главные новости
 
Задать вопрос?

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.

Законом Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-K3 «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» определено применение налоговой базы для исчисления налога на имущество от кадастровой стоимости объекта налогообложения с 1 января 2017 года.

Это значит, что в 2018 году граждане заплатят налог на имущество за 2017 год исходя из кадастровой (рыночной) стоимости имущества. На сегодня расчет налога идет от инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента дефлятора.

Изменение кадастровой стоимости объекта имущества в течение налогового периода, кроме случаев исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах.

При расчете налога за квартиру ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 м² общей площади этой квартиры, комнаты - 10 м²,    жилого дома - 50 м².  Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

НК РФ установлены категории граждан, которым предоставляются льготы по налогу на имущество. Например, если гражданину «льготнику» на праве собственности принадлежит 2 жилых дома и 3  квартиры, льгота будет представлена только на один дом и одну квартиру. За второй дом и две квартиры заплатить налог придется по полной стоимости. Если гражданин не обратится в налоговый орган с заявлением о выборе льготируемого объекта, налоговики автоматически определят льготным объект с максимальной стоимостью. Льготируется следующее имущество: квартира (комната), жилой дом, гараж, машино-место, хозяйственные строения или сооружения, помещения или сооружения.

Налоговые ставки для физических лиц и индивидуальных предпринимателей устанавливаются представительными органами поселений в размерах:

1) 0,1 - 0,3 % в отношении :

жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), гаражей и машино-мест;

объектов незавершенного строительства жилых домов;

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) не более 2 % в отношении:

административно-деловых и торговых центров (комплексов),   помещений в них; нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами техучета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (далее - офисное имущество),

объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) не более 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

 

Перечень офисного имущества (далее - перечень) формируется департаментом имущественных отношений Краснодарского края. Предварительный перечень объектов недвижимого имущества сформирован и размещен на официальном сайте департамента (ссылка в сети интернет www.diok.ru/activity/nalogooblozhenie-ot-kadastrovoystoimosti). В указанный перечень включены объекты, принадлежащие на праве собственности и находящиеся в хозяйственном ведении, как юридическим, так и физическим лицам.

Перечень формируется единоразово, не позднее 1-го числа очередного налогового периода (по налогу на имущество налоговый период - год). Если в течение года были выявлены объекты, отвечающие признакам офисного имущества, они подлежат включению в перечень на следующий налоговый период. Таким образом, внесение изменений в течение налогового периода в перечень, определенный на соответствующий налоговый период, в части добавления в него новых объектов , не предусмотрено .

Ранее, согласно ст. 346.11 НК РФ индивидуальные предприниматели, применявшие  специальные налоговые режимы,  освобождались от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). С момента исчисления налога от кадастровой стоимости имущества - освобождаются от  уплаты налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пп.  1, 2 п.1 ст.  378.2 НК РФ, т.е. офисного имущества).

 

Закон Краснодарского края от 29.04.2016 № 3388-K3 «О  внесении изменений в Закон Краснодарского края «О налоге на имущество организаций» также установлено, что с 2017 года кадастровая стоимость будет являться налоговой базой  для исчисления налога на имущество организаций в отношении отдельных видов имущества, а именно:

1) административно-деловых и торговых центров и помещений в них;

2) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Налоговая ставка в отношении перечисленных объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость, устанавливается в размере 2%. В отношении остального имущества - 2,2% от остаточной балансовой стоимости.

Последние новости Краснодарского края по теме:
Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения - Славянск-на-Кубани
Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.
17:40 02.11.2016 Администрация Славянского района
Время платить налоги! - Администрация Ейского района
Время платить налоги! - Ейск
Уважаемые налогоплательщики! Приближается единый срок уплаты имущественных налогов физическими лицами за 2015 год – 1 декабря 2016 года.
17:35 02.11.2016 Администрация Ейского района
Школа налогоплательщика - Администрация г.Усть-Лабинска
Школа налогоплательщика - Усть-Лабинск
В текущем году срок уплаты физическими лицами имущественных налогов, исчисленных за 2015 год, истекает 1 декабря.
10:40 02.11.2016 Администрация г.Усть-Лабинска
Кондратьев: На Кубани в 2017 году турпоток составит не менее 16 млн человек - Приазовские степиТурпоток в Краснодарском крае в 2017 году по прогнозам специалистов составит 16 млн человек.
23.08.2017 Приазовские степи
Инфляция на Кубани составила 2,5% - Деловая газета ЮгВ январе-июле 2017 года потребительские цены в Краснодарском крае выросли на 2,5% по сравнению с декабрем 2016-го.
23.08.2017 Деловая газета Юг
Средние потребительские цены на бензин автомобильный и дизельное топливо по Республике Адыгея на 21 августа 2017 года - ГосстатистикаНаименование товара № текущей недели Средняя цена отчетного периода Кол-во обследуемых АЗС (КОА) Кол-во АЗС,
23.08.2017 Госстатистика
Определены даты проведения регионального бизнес-форума «Дело за малым» в Краснодаре - MbKuban.RuВторой губернаторский форум малого и среднего бизнеса запланирован на 10 ноября.
23.08.2017 MbKuban.Ru
Определены даты проведения регионального бизнес-форума «Дело за малым» в Краснодаре - Малое и среднее предпринимательствоВторой губернаторский форум малого и среднего бизнеса запланирован на 10 ноября.
23.08.2017 Малое и среднее предпринимательство
На Кубани до 2021 года газифицируют 132 населенных пункта - Приазовские степиВ Краснодарском крае до 2021 планируется газифицировать 132 населенных пункта.
23.08.2017 Приазовские степи
С начала года из краевого бюджета выделено более 8 млн рублей финансовой помощи кубанцам на открытие собственного дела - MbKuban.RuЕдиновременную выплату в размере 117 тысяч рублей получили более 70 человек.
23.08.2017 MbKuban.Ru
Работающим пенсионерам: с 2018 года полный размер пенсии будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения - Slavyansk.TodayС января 2018 года после прекращения пенсионером трудовой деятельности полный размер пенсии с учетом всех индексаций будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения.
23.08.2017 Slavyansk.Today
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.RuГлава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков внес в парламент проект закона, который обяжет кредитные организации оповещать держателей карт о тратах при каждой операции Аксаков объяснил,
23.08.2017 Yuga.Ru
Еженедельное планерное совещание - Администрация МО Павловский р-нВ администрации муниципального образования Павловский район состоялось еженедельное планерное совещание, которое провел глава муниципального образования Павловский район Владимир Васильевич Трифонов.
23.08.2017 Администрация МО Павловский р-н
Инфляция на Кубани составила 2,5% - Деловая газета ЮгВ январе-июле 2017 года потребительские цены в Краснодарском крае выросли на 2,5% по сравнению с декабрем 2016-го.
23.08.2017 Деловая газета Юг
Урожай на Кубани идет в рост - Деловая газета ЮгАграрии Кубани поставили несколько рекордов по урожаю. В частности, в регионе собрали беспрецедентный урожай зерновых колосовых и зернобобовых культур – 10, 4 млн тонн.
23.08.2017 Деловая газета Юг
Кому на рису жить хорошо? - Голос Правды
Кому на рису жить хорошо?
Наша газета попыталась проанализировать экономические составляющие рисоводческой отрасли О том, что экономические санкции в сельском хозяйстве сработали с обратным эффектом, сказано много.
Голос Правды
«Не поборы, а деньги на черный день». Нужно ли сдавать на нужды школы? - Аргументы и факты
«Не поборы, а деньги на черный день». Нужно ли сдавать на нужды школы?
В России бесплатное среднее образование, но родители учеников регулярно сдают деньги на нужды школы.
Аргументы и факты
МЭР: Овощи и фрукты в сентябре подешевеют на 80% - Деловая газета Юг
МЭР: Овощи и фрукты в сентябре подешевеют на 80%
Минэкономразвития (МЭР) прогнозирует снижение цен на продовольственные товары.
Деловая газета Юг
На Кубани неизвестный мужчина попал под поезд - ЮгополисВ Краснодарском крае проводится доследственная проверка по факту смертельного железнодорожного травмирования.
23.08.2017 Югополис
нарко - Армавирский СобеседникО вреде наркомании знают все. Употребление наркотических средств в России запрещено законом.
23.08.2017 Армавирский Собеседник
С заявлением о нападении в дежурную часть Отдела МВД России по городу Армавиру обратился местный житель.
23.08.2017 ГУ МВД Краснодарского края
559076-m4d6c93be - Армавирский Собеседник
Страшнейший наркотик современности
Наркотик, печально известный под названием «соль», несколько лет назад прочно захватил рынок наркотических средств.
Армавирский Собеседник
Наркотики через Интернет - Газета Заря Кубани
Наркотики через Интернет
 В Славянском районе полицейские выявили факт незаконного хранения наркотиков.
Газета Заря Кубани
55ef1ceb5bebf - Армавирский Собеседник
Если Интернет-магазин не доставил товар
Пять советов покупателю 1. Во-первых, обращаем внимание покупателей, что в соответствии со ст.
Армавирский Собеседник
Ирина Ковалева - Сельская газетаПродолжаем знакомить с участниками Международного фестиваля искусств «Степная лира», который состоится в станице Новопокровской 30, 31 августа и 1 сентября Ирина Ковалева Ирина Ковалева – поэт, переводчик, публицист.
23.08.2017 Сельская газета
"Встреча выпускников" КВН состоится в Сочи - Администрация г. СочиИгра легендарных команд Клуба веселых и находчивых состоится 26 августа на сцене концертного зала "Фестивальный".
22.08.2017 Администрация г. Сочи
DSC09563 - Администрация город-герой Новороcсийск/ Всадник со стальными крыльями на деревянном коне станет ключевой фигурой экспозиции на выставке современного искусства «Новороссийская биеннале».
22.08.2017 Администрация город-герой Новороcсийск
Tele2 откроет в Майкопе «Город по другим правилам» - Деловая газета Юг
Tele2 откроет в Майкопе «Город по другим правилам»
Краснодар – Tele2, альтернативный оператор мобильной связи, сообщает о проведении проекта «Город по другим правилам» в столице Адыгеи.
Деловая газета Юг
многонациональный армавир - Армавирский Собеседник
26 августа — День немецкой культуры
Уважаемые жители города Армавира! 26 августа 2017 года в 17.00 часов в городском парке культуры и отдыха пройдет День немецкой культуры в рамках 6-го городского фестиваля национальных культур «Многонациональный Армавир».
Армавирский Собеседник
В «Ночь кино» Ейчане смогут посетить бесплатные киносеансы - Приазовские степи
В «Ночь кино» Ейчане смогут посетить бесплатные киносеансы
27 августа 2017 года по инициативе Министерства культуры Российской Федерации и при содействии Федерального фонда социальной и экономической поддержки отечественной кинематографии в рамках празднования Дня российского ки
Приазовские степи
ЭТОТ ДЕНЬ В ИСТОРИИ «КУБАНИ»: 23 АВГУСТА - ФК КубаньСегодня дебют нашей команды в розыгрыше второго по значимости футбольного турнира страны в матчах, состоявшихся в календарную дату 23 августа.
23.08.2017 ФК Кубань
Париж стоит бронзы - Министерство физической культуры и спортаОт побед на детских тупиковых турнирах до бронзы чемпионата мира. Путь к пьедесталу Степана Маряняна Бронзовым призером чемпионата мира стал Степан Марянян (весовая категория до 59 кг).
23.08.2017 Министерство физической культуры и спорта
На Кубани определены победители краевого конкурса-фестиваля «ЮИД – 2017» - ГИБДДПобедители конкурса-фестиваля «ЮИД-2017» определились в сложной борьбе. Команда – победительница будет представлять Краснодарский край на российских соревнованиях, которые пройдут в следующем году.
22.08.2017 ГИБДД
На «Олимпе-2» «Краснодар»  не проигрывает - Краснодарские известия
На «Олимпе-2» «Краснодар» не проигрывает
«В седьмом туре чемпионата России по футболу среди команд премьер-лиги в центре внимания оказалось южное дерби «Ростов» -«Краснодар».
Краснодарские известия
В Новороссийске ищут новых перевозчиков - Деловая газета Юг
В Новороссийске ищут новых перевозчиков
Власти Новороссийска решили навести порядок в сфере пассажирских перевозок.
Деловая газета Юг
Лучший из лучших - Газета Заря Кубани
Лучший из лучших
Двенадцать сильнейших шахматистов Краснодарского края бились за победу в Рейтинговом турнире по шахматам «Славянская ладья - 2017», который прошел с 9 по 18 августа в ДЮСШ «Белая ладья» города Славянска-на-Кубани.
Газета Заря Кубани
Курорты Краснодарского края выбрали 10 миллионов туристов - Регион onlineОжидается увеличение турпотока до 16 миллионов человек Ася Шахабасова / Краснодар, 23 августа С начала текущего года курорты Краснодарского края посетили 10 миллионов туристов.
23.08.2017 Регион online
12eysk1485901888big - Знамя ТрудаТурпоток в Краснодарском крае в 2017 году, согласно прогнозам специалистов, увеличится до 16 млн человек.
23.08.2017 Знамя Труда
Фестиваль «Творчество юных» сближает страны и народы - Anapa.InfoГостеприимная Анапа вновь распахнула свои объятия для участников фестиваля «Творчество юных» Союзного государства России и Беларуси.
23.08.2017 Anapa.Info
Мать с двумя детьми погибли в ДТП с мотоблоком на Кубани - ЮгополисВ серьезном ДТП в Калининском районе Краснодарского края погибла 41-летняя женщина, ее девятилетняя дочь и двухлетний сын.
23.08.2017 Югополис
В Краснодаре отметили День флага - Единая РоссияНакануне, 22 августа, День Государственного флага Российской Федерации. Это праздник всего народа, нашей многонациональной Кубани.
23.08.2017 Единая Россия