Новости города БезФормата.Ru
Славянск-на-Кубани
Главные новости
 
Задать вопрос?

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.

Законом Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-K3 «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» определено применение налоговой базы для исчисления налога на имущество от кадастровой стоимости объекта налогообложения с 1 января 2017 года.

Это значит, что в 2018 году граждане заплатят налог на имущество за 2017 год исходя из кадастровой (рыночной) стоимости имущества. На сегодня расчет налога идет от инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента дефлятора.

Изменение кадастровой стоимости объекта имущества в течение налогового периода, кроме случаев исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах.

При расчете налога за квартиру ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 м² общей площади этой квартиры, комнаты - 10 м²,    жилого дома - 50 м².  Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

НК РФ установлены категории граждан, которым предоставляются льготы по налогу на имущество. Например, если гражданину «льготнику» на праве собственности принадлежит 2 жилых дома и 3  квартиры, льгота будет представлена только на один дом и одну квартиру. За второй дом и две квартиры заплатить налог придется по полной стоимости. Если гражданин не обратится в налоговый орган с заявлением о выборе льготируемого объекта, налоговики автоматически определят льготным объект с максимальной стоимостью. Льготируется следующее имущество: квартира (комната), жилой дом, гараж, машино-место, хозяйственные строения или сооружения, помещения или сооружения.

Налоговые ставки для физических лиц и индивидуальных предпринимателей устанавливаются представительными органами поселений в размерах:

1) 0,1 - 0,3 % в отношении :

жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), гаражей и машино-мест;

объектов незавершенного строительства жилых домов;

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) не более 2 % в отношении:

административно-деловых и торговых центров (комплексов),   помещений в них; нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами техучета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (далее - офисное имущество),

объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) не более 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

 

Перечень офисного имущества (далее - перечень) формируется департаментом имущественных отношений Краснодарского края. Предварительный перечень объектов недвижимого имущества сформирован и размещен на официальном сайте департамента (ссылка в сети интернет www.diok.ru/activity/nalogooblozhenie-ot-kadastrovoystoimosti). В указанный перечень включены объекты, принадлежащие на праве собственности и находящиеся в хозяйственном ведении, как юридическим, так и физическим лицам.

Перечень формируется единоразово, не позднее 1-го числа очередного налогового периода (по налогу на имущество налоговый период - год). Если в течение года были выявлены объекты, отвечающие признакам офисного имущества, они подлежат включению в перечень на следующий налоговый период. Таким образом, внесение изменений в течение налогового периода в перечень, определенный на соответствующий налоговый период, в части добавления в него новых объектов , не предусмотрено .

Ранее, согласно ст. 346.11 НК РФ индивидуальные предприниматели, применявшие  специальные налоговые режимы,  освобождались от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). С момента исчисления налога от кадастровой стоимости имущества - освобождаются от  уплаты налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пп.  1, 2 п.1 ст.  378.2 НК РФ, т.е. офисного имущества).

 

Закон Краснодарского края от 29.04.2016 № 3388-K3 «О  внесении изменений в Закон Краснодарского края «О налоге на имущество организаций» также установлено, что с 2017 года кадастровая стоимость будет являться налоговой базой  для исчисления налога на имущество организаций в отношении отдельных видов имущества, а именно:

1) административно-деловых и торговых центров и помещений в них;

2) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Налоговая ставка в отношении перечисленных объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость, устанавливается в размере 2%. В отношении остального имущества - 2,2% от остаточной балансовой стоимости.

Последние новости Краснодарского края по теме:
Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения - Славянск-на-Кубани
Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.
17:40 02.11.2016 Администрация Славянского района
Время платить налоги! - Администрация Ейского района
Время платить налоги! - Ейск
Уважаемые налогоплательщики! Приближается единый срок уплаты имущественных налогов физическими лицами за 2015 год – 1 декабря 2016 года.
17:35 02.11.2016 Администрация Ейского района
Школа налогоплательщика - Администрация г.Усть-Лабинска
Школа налогоплательщика - Усть-Лабинск
В текущем году срок уплаты физическими лицами имущественных налогов, исчисленных за 2015 год, истекает 1 декабря.
10:40 02.11.2016 Администрация г.Усть-Лабинска
На Кубани появится сеть электрозаправок для автомобилей будущего - Krasnodar.RuСоглашение об этом с руководством АО «Объединенная приборостроительная корпорация» и обществом ООО «Электо» на Российском инвестфоруме в Сочи подписал вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко.
27.02.2017 Krasnodar.Ru
На Кубани планируют построить завод по производству биополимеров. Соглашение о намерениях по взаимодействию в сфере инвестиций между администрацией Краснодарского края,
27.02.2017 МТРК Краснодар
В Северском районе планируют построить завод по производству биополимеров - Аргументы и фактыСтроительство первого в России предприятия, производящего «ксантан» может полностью снять зависимость отечественных производителей от импорта Завод по производству биополимеров планируют построить в Северском районе,
27.02.2017 Аргументы и факты
Наталья Боева приняла участие в парламентских слушаниях - Единая РоссияВ Государственной Думе состоялись парламентские слушания на тему: «Правовые аспекты повышения доходности сельскохозяйственного производства».
27.02.2017 Единая Россия
Новую канатную дорогу в Геленджике планируют построить уже в этом году - Krasnodar.RuСоответствующий протокол о намерениях на Российском инвестиционном форуме в Сочи подписали вице-губернатор Краснодарского края Сергей Усенко, мэр Геленджика Виктор Хрестин и директор ООО «Сафари-тур» Давид Попиашвили.
27.02.2017 Krasnodar.Ru
Краснодарский край и Республика Татарстан будут развивать кооперационные связи между промышленными предприятиями регионов - Krasnodar.RuПротокол о намерениях по взаимодействию в сфере инвестиций между администрацией Краснодарского края и Ассоциацией «Машиностроительный кластер Республики Татарстан» на Российском инвестиционном форуме подписали вице-губер
27.02.2017 Krasnodar.Ru
На Кубани планируют построить завод по производству биополимеров - Krasnodar.RuСоглашение о намерениях по взаимодействию в сфере инвестиций между администрацией Краснодарского края,
27.02.2017 Krasnodar.Ru
e12fa8a5c76079645c9c5a2ebe5436c3.JPG - Krasnodar.RuНа реализацию стратегической программы по импортозамещению будет привлечено порядка 7,5 млрд рублей.
27.02.2017 Krasnodar.Ru
Вениамин Кондратьев: «Принципиально важно, чтобы банковские услуги были доступны всем жителям края, даже если они проживают в самых отделенных населенных пунктах» - Krasnodar.RuАдминистрация Краснодарского края и ПАО «Почта Банк» заключили соглашение о сотрудничестве, подразумевающее расширение банковской сети на территории региона.
27.02.2017 Krasnodar.Ru
ООО - Деловая газета ЮгНа Российском инвестиционном форуме в Сочи Кубань подписала шесть инвестсоглашений в сфере АПК на общую сумму 7,5 млрд рублей.
27.02.2017 Деловая газета Юг
На Кубани появится сеть электрозаправок для автомобилей будущего - Администрация Краснодарского краяСоглашение об этом с руководством АО «Объединенная приборостроительная корпорация» и обществом ООО «Электо» на Российском инвестфоруме в Сочи подписал вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко.
27.02.2017 Администрация Краснодарского края
В Краснодаре няня убила 9-месячного сына гражданки Нигерии - ЮгополисТруп ребенка женщина спрятала в гараже на территории своего дома.  Максим Тишин / Югополис Как сообщили «Югополису» в пресс-службе СУ СКР по Краснодарскому краю,
27.02.2017 Югополис
Вице-губернатор Кубани Юрий Гриценко: «Системы безопасности на объектах должны быть интегрированы в единое информационное пространство» - Krasnodar.RuКраснодарский край выступил с инициативой внесения изменений в федеральное законодательство.
27.02.2017 Krasnodar.Ru
РИФ в Сочи: демонстрация оптимизма - Деловая газета ЮгНесмотря на сложные отношения с Западом, на инвестиционном форуме в Сочи ждут представителей из США и Европы.
27.02.2017 Деловая газета Юг