Новости города БезФормата.Ru
Славянск-на-Кубани
Главные новости
 
Задать вопрос?

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.

Законом Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-K3 «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» определено применение налоговой базы для исчисления налога на имущество от кадастровой стоимости объекта налогообложения с 1 января 2017 года.

Это значит, что в 2018 году граждане заплатят налог на имущество за 2017 год исходя из кадастровой (рыночной) стоимости имущества. На сегодня расчет налога идет от инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента дефлятора.

Изменение кадастровой стоимости объекта имущества в течение налогового периода, кроме случаев исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах.

При расчете налога за квартиру ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 м² общей площади этой квартиры, комнаты - 10 м²,    жилого дома - 50 м².  Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

НК РФ установлены категории граждан, которым предоставляются льготы по налогу на имущество. Например, если гражданину «льготнику» на праве собственности принадлежит 2 жилых дома и 3  квартиры, льгота будет представлена только на один дом и одну квартиру. За второй дом и две квартиры заплатить налог придется по полной стоимости. Если гражданин не обратится в налоговый орган с заявлением о выборе льготируемого объекта, налоговики автоматически определят льготным объект с максимальной стоимостью. Льготируется следующее имущество: квартира (комната), жилой дом, гараж, машино-место, хозяйственные строения или сооружения, помещения или сооружения.

Налоговые ставки для физических лиц и индивидуальных предпринимателей устанавливаются представительными органами поселений в размерах:

1) 0,1 - 0,3 % в отношении :

жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), гаражей и машино-мест;

объектов незавершенного строительства жилых домов;

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) не более 2 % в отношении:

административно-деловых и торговых центров (комплексов),   помещений в них; нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами техучета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (далее - офисное имущество),

объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) не более 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

 

Перечень офисного имущества (далее - перечень) формируется департаментом имущественных отношений Краснодарского края. Предварительный перечень объектов недвижимого имущества сформирован и размещен на официальном сайте департамента (ссылка в сети интернет www.diok.ru/activity/nalogooblozhenie-ot-kadastrovoystoimosti). В указанный перечень включены объекты, принадлежащие на праве собственности и находящиеся в хозяйственном ведении, как юридическим, так и физическим лицам.

Перечень формируется единоразово, не позднее 1-го числа очередного налогового периода (по налогу на имущество налоговый период - год). Если в течение года были выявлены объекты, отвечающие признакам офисного имущества, они подлежат включению в перечень на следующий налоговый период. Таким образом, внесение изменений в течение налогового периода в перечень, определенный на соответствующий налоговый период, в части добавления в него новых объектов , не предусмотрено .

Ранее, согласно ст. 346.11 НК РФ индивидуальные предприниматели, применявшие  специальные налоговые режимы,  освобождались от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). С момента исчисления налога от кадастровой стоимости имущества - освобождаются от  уплаты налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пп.  1, 2 п.1 ст.  378.2 НК РФ, т.е. офисного имущества).

 

Закон Краснодарского края от 29.04.2016 № 3388-K3 «О  внесении изменений в Закон Краснодарского края «О налоге на имущество организаций» также установлено, что с 2017 года кадастровая стоимость будет являться налоговой базой  для исчисления налога на имущество организаций в отношении отдельных видов имущества, а именно:

1) административно-деловых и торговых центров и помещений в них;

2) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Налоговая ставка в отношении перечисленных объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость, устанавливается в размере 2%. В отношении остального имущества - 2,2% от остаточной балансовой стоимости.

Последние новости Краснодарского края по теме:
Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения - Славянск-на-Кубани
Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.
17:40 02.11.2016 Администрация Славянского района
Время платить налоги! - Администрация Ейского района
Время платить налоги! - Ейск
Уважаемые налогоплательщики! Приближается единый срок уплаты имущественных налогов физическими лицами за 2015 год – 1 декабря 2016 года.
17:35 02.11.2016 Администрация Ейского района
Школа налогоплательщика - Администрация г.Усть-Лабинска
Школа налогоплательщика - Усть-Лабинск
В текущем году срок уплаты физическими лицами имущественных налогов, исчисленных за 2015 год, истекает 1 декабря.
10:40 02.11.2016 Администрация г.Усть-Лабинска
Дмитрий Патрушев: Россельхозбанк в 4 раза увеличил финансирование АПК Кубани - Деловая газета ЮгРоссельхозбанк в I квартале 2017 года существенно нарастил кредитование АПК Краснодарского края, увеличив объемы финансирования отрасли в 4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
27.04.2017 Деловая газета Юг
Отказ от тотальных проверок и применение риск-ориентированного подхода при выборе объектов контроля для проведения выездных налоговых проверок позволило сократить их количество практически в три раза (с 75,5 тыс.
27.04.2017 УФНС
Новый порядок применения ККТ обсудили на семинаре по защите прав предпринимательства в Краснодаре - УФНС26 апреля 2017 года в конференц-зале отеля «Платан Южный» по инициативе Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае состоялся семинар-совещание по вопросам защиты прав и законных интересов предпринимателей.
27.04.2017 УФНС
В Краснодарском крае проводится мониторинг защиты прав потребителей - Krasnodar.RuСобранные данные со всех регионов лягут в основу рейтинга, который в своей работе используют представители Комитета по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Госдумы РФ.
27.04.2017 Krasnodar.Ru
В Краснодарском крае проводится мониторинг защиты прав потребителей - Администрация Краснодарского краяСобранные данные со всех регионов лягут в основу рейтинга, который в своей работе используют представители Комитета по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Госдумы РФ.
27.04.2017 Администрация Краснодарского края
Мероприятие состоится 30 мая по инициативе регионального министерства экономики.
27.04.2017 MbKuban.Ru
Семинар для участников рынка консалтинговых услуг пройдет в Краснодаре - Krasnodar.RuМероприятие состоится 30 мая по инициативе регионального министерства экономики.
27.04.2017 Krasnodar.Ru
На проходившем недавно Российском инвестиционном форуме в Сочи были подведены итоги краевого конкурса «Лидер финансового рынка Кубани», организованного Администрацией Краснодарского края.
27.04.2017 Газета Трибуна
Кубань по объемам розничной торговли вышла на третье место в России - Деловая газета ЮгПо итогам 2016 года Краснодарский край по объемам розничной торговли вышел на третье место в России.
27.04.2017 Деловая газета Юг
Главы Анапы, Туапсе и Динского готовы уйти в отставку для участия в выборах ЗСК - ЮгополисУчастниками праймериз "Единой России" стали главы муниципалитетов, вице-губернаторы, нынешние депутаты ЗСК, а также много известных на Кубани людей.
27.04.2017 Югополис
В Сочи выявлены места сброса краски в реку Сочи - Администрация г. СочиКак удалось установить, красящие вещества вылили в ливневку на территории ООО "Сочи Холод".
27.04.2017 Администрация г. Сочи
© Фото с сайта pixabay.com - Yuga.RuДепутаты ЗСК внесли изменения в закон «Об организации транспортного обслуживания населения легковыми такси в Краснодарском крае» «Транспортные средства,
27.04.2017 Yuga.Ru
В Краснодарском крае планируется увеличить размер компенсации сельхозкооперативам до 90% - Администрация Краснодарского краяРечь идет о затратах на улучшение материально-технической базы кооперативов.
27.04.2017 Администрация Краснодарского края
В Черном море столкнулись два корабля - LiveKuban.RuПо данным «Интерфакс», разведывательный корабль "Лиман" получил пробоину в результате столкновения с другим судном.
27.04.2017 LiveKuban.Ru