Новости города БезФормата.Ru
Славянск-на-Кубани
Главные новости
 
Задать вопрос?

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.

Законом Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-K3 «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» определено применение налоговой базы для исчисления налога на имущество от кадастровой стоимости объекта налогообложения с 1 января 2017 года.

Это значит, что в 2018 году граждане заплатят налог на имущество за 2017 год исходя из кадастровой (рыночной) стоимости имущества. На сегодня расчет налога идет от инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента дефлятора.

Изменение кадастровой стоимости объекта имущества в течение налогового периода, кроме случаев исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах.

При расчете налога за квартиру ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 м² общей площади этой квартиры, комнаты - 10 м²,    жилого дома - 50 м².  Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

НК РФ установлены категории граждан, которым предоставляются льготы по налогу на имущество. Например, если гражданину «льготнику» на праве собственности принадлежит 2 жилых дома и 3  квартиры, льгота будет представлена только на один дом и одну квартиру. За второй дом и две квартиры заплатить налог придется по полной стоимости. Если гражданин не обратится в налоговый орган с заявлением о выборе льготируемого объекта, налоговики автоматически определят льготным объект с максимальной стоимостью. Льготируется следующее имущество: квартира (комната), жилой дом, гараж, машино-место, хозяйственные строения или сооружения, помещения или сооружения.

Налоговые ставки для физических лиц и индивидуальных предпринимателей устанавливаются представительными органами поселений в размерах:

1) 0,1 - 0,3 % в отношении :

жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), гаражей и машино-мест;

объектов незавершенного строительства жилых домов;

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) не более 2 % в отношении:

административно-деловых и торговых центров (комплексов),   помещений в них; нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами техучета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (далее - офисное имущество),

объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) не более 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

 

Перечень офисного имущества (далее - перечень) формируется департаментом имущественных отношений Краснодарского края. Предварительный перечень объектов недвижимого имущества сформирован и размещен на официальном сайте департамента (ссылка в сети интернет www.diok.ru/activity/nalogooblozhenie-ot-kadastrovoystoimosti). В указанный перечень включены объекты, принадлежащие на праве собственности и находящиеся в хозяйственном ведении, как юридическим, так и физическим лицам.

Перечень формируется единоразово, не позднее 1-го числа очередного налогового периода (по налогу на имущество налоговый период - год). Если в течение года были выявлены объекты, отвечающие признакам офисного имущества, они подлежат включению в перечень на следующий налоговый период. Таким образом, внесение изменений в течение налогового периода в перечень, определенный на соответствующий налоговый период, в части добавления в него новых объектов , не предусмотрено .

Ранее, согласно ст. 346.11 НК РФ индивидуальные предприниматели, применявшие  специальные налоговые режимы,  освобождались от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). С момента исчисления налога от кадастровой стоимости имущества - освобождаются от  уплаты налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пп.  1, 2 п.1 ст.  378.2 НК РФ, т.е. офисного имущества).

 

Закон Краснодарского края от 29.04.2016 № 3388-K3 «О  внесении изменений в Закон Краснодарского края «О налоге на имущество организаций» также установлено, что с 2017 года кадастровая стоимость будет являться налоговой базой  для исчисления налога на имущество организаций в отношении отдельных видов имущества, а именно:

1) административно-деловых и торговых центров и помещений в них;

2) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Налоговая ставка в отношении перечисленных объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость, устанавливается в размере 2%. В отношении остального имущества - 2,2% от остаточной балансовой стоимости.

Последние новости Краснодарского края по теме:
Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения - Славянск-на-Кубани
Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.
17:40 02.11.2016 Администрация Славянского района
Время платить налоги! - Администрация Ейского района
Время платить налоги! - Ейск
Уважаемые налогоплательщики! Приближается единый срок уплаты имущественных налогов физическими лицами за 2015 год – 1 декабря 2016 года.
17:35 02.11.2016 Администрация Ейского района
Школа налогоплательщика - Администрация г.Усть-Лабинска
Школа налогоплательщика - Усть-Лабинск
В текущем году срок уплаты физическими лицами имущественных налогов, исчисленных за 2015 год, истекает 1 декабря.
10:40 02.11.2016 Администрация г.Усть-Лабинска
Производство размывочных и полировальных абразивных кругов, которые используются в уборочных машинах, создадут в Славянском районе в 2018 году - Slavyansk.TodayСоглашение о создании производства было подписано в рамках Российского инвестиционного форума, который проходил в Сочи 15–16 февраля, между администрацией Краснодарского края,
22.02.2018 Slavyansk.Today
В 2017 году больше всего подорожала молочная продукция - Краснодарский крайСливочное масло, молоко и молочная продукция стали продуктами, которые больше всего подорожали в 2017 году по сравнению с предыдущим годом.
22.02.2018 Краснодарский край
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.RuЗаконодатели Ростовской области объявили аукцион на закупку 65 планшетных компьютеров Согласно документации , стоимость закупки не должна быть больше 3,9 млн рублей.
22.02.2018 Yuga.Ru
Итоги инвестиционного форума - Газета Тамань  Глава района Федор Бабенков на форуме в Сочи. Делегация Темрюкского района, возглавил которую руководитель муниципалитета Федор Бабенков, приняла участие в Российском инвестиционном форуме «Сочи-2018»,
22.02.2018 Газета Тамань
Плата взносов на капитальный ремонт - обязательная - Администрация Славянского районаУВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
22.02.2018 Администрация Славянского района
01 января 2018 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» - Администрация Славянского районаВ силу внесенных изменений в Федеральный закон «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» для детей, оба родителя которых неизвестны, устанавливается социальная пенсия в размере 10 068, 53 рублей.
22.02.2018 Администрация Славянского района
Итоги участия муниципального образования Славянский район в Российском инвестиционном форуме «Сочи-2018» - Администрация Славянского районаВ рамках участия в Российском инвестиционном форуме «Сочи-2018» подписано 6 протоколов о намерениях на 1 млрд.
22.02.2018 Администрация Славянского района
ЭКОНОМИКА. Реализация заключенных на Российском инвестиционном форуме соглашений позволит создать на Кубани более 13 тысяч новых рабочих мест.
22.02.2018 Вольная Кубань
Доставка пенсий и других социальных выплат в марте отделениями почтовой связи будет организована по следующему графику:
22.02.2018 NrNews.Ru
В Ейском районе создан отдел жилищного контроля - Приазовские степиНа еженедельном планёрном совещании глава района Юрий Келембет сообщил об изменениях в структуре управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Ейского района – создании отдела жили
22.02.2018 Приазовские степи
В 2017 году больше всего подорожала молочная продукция - Краснодарский крайСливочное масло, молоко и молочная продукция стали продуктами, которые больше всего подорожали в 2017 году по сравнению с предыдущим годом.
22.02.2018 Краснодарский край
Жители Кубани сообщили о 43 тыс. объектах для участия в программе формирования комфортной среды - Газета ТаманьЖители Краснодарского края направили 42 тыс. 724 предложения для формирования списка объектов, которые будут благоустроены в 2018 году в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды».
21.02.2018 Газета Тамань
Итоги инвестиционного форума - Газета Тамань
Итоги инвестиционного форума
  Глава района Федор Бабенков на форуме в Сочи. Делегация Темрюкского района, возглавил которую руководитель муниципалитета Федор Бабенков, приняла участие в Российском инвестиционном форуме «Сочи-2018»,
Газета Тамань
Центр занятости разъясняет - Газета Заря Кубани
Центр занятости разъясняет
В соответствии с Законом Краснодарского края от 9 июня 2010 года № 1980-КЗ «О прожиточном минимуме и государственной социальной помощи в Краснодарском крае» величина прожиточного минимума ежеквартально устанавливается пр
Газета Заря Кубани
В Сочи бывшего полицейского подозревают в вымогательстве взятки у предпринимателя - ЮгополисПодозреваемый находится под стражей.   Марина Померанцева / ИА EAOmedia Следственный отдел по городу Сочи СКР по краю возбудил уголовное дело в отношении бывшего дознавателя отдела полиции УМВД России по городу Сочи,
21.02.2018 Югополис
​В горах Сочи погиб 33-летний сноубордист, его друзья ищут свидетелей трагедии - ЮгополисЖитель Чебоксар получил в горах Сочи травму головы.  Pexels 33-летний житель Чебоксар Алексей Матвеев скончался в больнице после того, как получил травму на горнолыжной трассе в Сочи.
22.02.2018 Югополис
В Краснодаре гадалка украла у прохожего кошелек - ЮгополисЕй грозит до 4 лет лишения свободы.  www.allwomens.ru В дежурную часть УМВД России по Краснодару с сообщением о совершенном уличном грабеже обратился 36-летний местный житель.
22.02.2018 Югополис
В Краснодаре гадалка ограбила 36-летнего мужчину на 70 тысяч рублей - Аргументы и факты
В Краснодаре гадалка ограбила 36-летнего мужчину на 70 тысяч рублей
Потерпевшему удалось выхватить у гадалки свой кошелек, но денег там уже не было 36-летний житель кубанской столицы обратился в полицию с заявлением об ограблении, сообщили в пресс-службе УМВД России по городу Краснодару.
Аргументы и факты
В Краснодаре завели дело на пенсионера, вербовавшего учеников в библиотеке - Аргументы и факты
В Краснодаре завели дело на пенсионера, вербовавшего учеников в библиотеке
Мужчина является членом запрещенной в России организации «Духовно-Родовая Держава Русь» Участник экстремистской организации, вербовавший последователей в краснодарской библиотеке, попал в поле зрения следственных органов,
Аргументы и факты
На Кубани водитель без прав сбил электроопору и покалечил пассажиров - Аргументы и факты
На Кубани водитель без прав сбил электроопору и покалечил пассажиров
Сбитая электроопора упала на припаркованную рядом машину, к счастью, внутри никого не было Водитель, лишенный прав, сбил электроопору в селе Белая глина, при этом в ДТП пострадали два человека,
Аргументы и факты
В Армавире прошла патриотическая акция - Министерство Культуры«Кто не знает своего прошлого, тот лишен будущего» под таким девизом была проведена акция в Армавирском театре драмы и комедии.
22.02.2018 Министерство Культуры
В Сочинском художественном музее прошла лекция в рамках  XI Зимнего международного фестиваля искусств Ю.Башмета - Министерство КультурыДоктор философии Антонио Джеуза погрузил зрителей  мир творчества, научил разбираться в новых технологиях искусства, рассказал о том, что такое медиа-арт и о многом другом.
21.02.2018 Министерство Культуры
Предложения ОНФ по сохранению исторического центра столицы Кубани нашли отклик у властей Краснодарского края - ОНФ в Краснодарском краефото РИА Новости/Виталий Тимкив Активисты ОНФ презентовали губернатору Краснодарского края Вениамину Кондратьеву итоги исследования состояния исторического центра Краснодара,
21.02.2018 ОНФ в Краснодарском крае
Газета "Тихорецкие вести" отпраздновала 100-летие - Тихорецкие вести
Газета "Тихорецкие вести" отпраздновала 100-летие
20 февраля районка собрала своих многочисленных друзей, авторов, читателей, героев в городском Дворце культуры на праздник, посвящённый вековому юбилею одного из старейших периодических изданий в Краснодарском крае.
Тихорецкие вести
Image title - Газета РВС
Егор Дружинин пожелал динчанке удачи и успехов (видео)
17-18 февраля в городском Доме культуры города Железноводска прошел третий Международный конкурс хореографического и циркового искусства «Звездный путь».
Газета РВС
IMG_3246 - Армавирский Собеседник
Широкая Масленица: праздник с блинами в руках
В воскресенье площадь им. Ленина стала центром притяжения армавирцев. Сюда приходили со всех районов города, чтобы проводить зиму и встретить весну.
Армавирский Собеседник
«Будь готов к труду и обороне!» - МО Темрюкский районВ спортивном комплексе «Скиф» в рамках месячнику оборонно-массовой и военно-патриотической работе среди участников IV-VI возрастных ступеней состоялись соревнования «Будь готов к труду и обороне!»,
22.02.2018 МО Темрюкский район
ФУТБОЛ – С ЧЕГО ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ… - ФК КубаньПять лет назад желто-зеленый десант высадился в восьмидесятой школе Краснодара.
22.02.2018 ФК Кубань
ЕВГЕНИЙ КАЛЕШИН: МАТЧ ДЕРЖАЛ В НАПРЯЖЕНИИ - ФК КубаньГлавный тренер «Кубани» Евгений Калешин дал оценку действиям своих подопечных в победном для желто-зеленых контрольном поединке против казахстанского «Иртыша» из Павлодара.
21.02.2018 ФК Кубань
Кикбоксеры из Динской заняли первые места - Газета РВС
Кикбоксеры из Динской заняли первые места
17 февраля 2018 года проходил турнир открытого первенства МО Кореновского района по кикбоксингу в ст.Платнировской в честь дня Защитника Отечества.
Газета РВС
«К защите Родины – готов!» - Газета Единство
«К защите Родины – готов!»
Сегодня в рамках месячника оборонно-массовой и военно-патриотической работы в Павловской Детско-юношеской спортивной школе состоялось мероприятие «К защите Родины – готов!» Основными задачами мероприятия стали:
Газета Единство
Выложились на все сто - Голос Правды
Выложились на все сто
18 Схватка за медали шла с первого до финального свистка судьи, даже фаворитам пришлось доказывать свое преимущество.
Голос Правды
В Крыловском районе благодаря грамотной работе следователя и следователя-криминалиста раскрыто убийство местной жительницы, совершенное в 2006 году - Следственный комитетВ правоохранительные органы Крыловского района в мае 2006 года поступило сообщение об обнаружении в одном из домовладений станицы Октябрьской тела 44-летней хозяйки дома с огнестрельным ранением головы.
22.02.2018 Следственный комитет
Прокуратурой города Горячий Ключ в ходе мониторинга сети Интернет и социальных сетей обнаружены публикации о жестком обращении с животными на территории муниципального образования город Горячий Ключ.
22.02.2018 Прокуратура
В Сочи во время ЧМ-2018 запретят въезд автобусов - ГТРК Кубань в г. СочиВъезд автобусов на территорию города будет ограничен на период проведения Чемпионата мира по футболу, то есть с 1 июня по 17 июля 2018 года.
22.02.2018 ГТРК Кубань в г. Сочи
​В горах Сочи погиб 33-летний сноубордист, его друзья ищут свидетелей трагедии - ЮгополисЖитель Чебоксар получил в горах Сочи травму головы.  Pexels 33-летний житель Чебоксар Алексей Матвеев скончался в больнице после того, как получил травму на горнолыжной трассе в Сочи.
22.02.2018 Югополис
За настоящих мужчин! Четыре истории о храбрости и доброте - Аргументы и фактыВ преддверие Дня защитника Отечества «АиФ-Юг» собрал истории жителей Кубани, которые совершили героические поступки в обычной жизни.
22.02.2018 Аргументы и факты