Новости города БезФормата.Ru
Славянск-на-Кубани
Главные новости
 
Задать вопрос?

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.

Законом Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-K3 «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» определено применение налоговой базы для исчисления налога на имущество от кадастровой стоимости объекта налогообложения с 1 января 2017 года.

Это значит, что в 2018 году граждане заплатят налог на имущество за 2017 год исходя из кадастровой (рыночной) стоимости имущества. На сегодня расчет налога идет от инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента дефлятора.

Изменение кадастровой стоимости объекта имущества в течение налогового периода, кроме случаев исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах.

При расчете налога за квартиру ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 м² общей площади этой квартиры, комнаты - 10 м²,    жилого дома - 50 м².  Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

НК РФ установлены категории граждан, которым предоставляются льготы по налогу на имущество. Например, если гражданину «льготнику» на праве собственности принадлежит 2 жилых дома и 3  квартиры, льгота будет представлена только на один дом и одну квартиру. За второй дом и две квартиры заплатить налог придется по полной стоимости. Если гражданин не обратится в налоговый орган с заявлением о выборе льготируемого объекта, налоговики автоматически определят льготным объект с максимальной стоимостью. Льготируется следующее имущество: квартира (комната), жилой дом, гараж, машино-место, хозяйственные строения или сооружения, помещения или сооружения.

Налоговые ставки для физических лиц и индивидуальных предпринимателей устанавливаются представительными органами поселений в размерах:

1) 0,1 - 0,3 % в отношении :

жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), гаражей и машино-мест;

объектов незавершенного строительства жилых домов;

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) не более 2 % в отношении:

административно-деловых и торговых центров (комплексов),   помещений в них; нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами техучета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (далее - офисное имущество),

объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) не более 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

 

Перечень офисного имущества (далее - перечень) формируется департаментом имущественных отношений Краснодарского края. Предварительный перечень объектов недвижимого имущества сформирован и размещен на официальном сайте департамента (ссылка в сети интернет www.diok.ru/activity/nalogooblozhenie-ot-kadastrovoystoimosti). В указанный перечень включены объекты, принадлежащие на праве собственности и находящиеся в хозяйственном ведении, как юридическим, так и физическим лицам.

Перечень формируется единоразово, не позднее 1-го числа очередного налогового периода (по налогу на имущество налоговый период - год). Если в течение года были выявлены объекты, отвечающие признакам офисного имущества, они подлежат включению в перечень на следующий налоговый период. Таким образом, внесение изменений в течение налогового периода в перечень, определенный на соответствующий налоговый период, в части добавления в него новых объектов , не предусмотрено .

Ранее, согласно ст. 346.11 НК РФ индивидуальные предприниматели, применявшие  специальные налоговые режимы,  освобождались от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). С момента исчисления налога от кадастровой стоимости имущества - освобождаются от  уплаты налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пп.  1, 2 п.1 ст.  378.2 НК РФ, т.е. офисного имущества).

 

Закон Краснодарского края от 29.04.2016 № 3388-K3 «О  внесении изменений в Закон Краснодарского края «О налоге на имущество организаций» также установлено, что с 2017 года кадастровая стоимость будет являться налоговой базой  для исчисления налога на имущество организаций в отношении отдельных видов имущества, а именно:

1) административно-деловых и торговых центров и помещений в них;

2) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Налоговая ставка в отношении перечисленных объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость, устанавливается в размере 2%. В отношении остального имущества - 2,2% от остаточной балансовой стоимости.

Последние новости Краснодарского края по теме:
Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения - Славянск-на-Кубани
Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.
17:40 02.11.2016 Администрация Славянского района
Время платить налоги! - Администрация Ейского района
Время платить налоги! - Ейск
Уважаемые налогоплательщики! Приближается единый срок уплаты имущественных налогов физическими лицами за 2015 год – 1 декабря 2016 года.
17:35 02.11.2016 Администрация Ейского района
Школа налогоплательщика - Администрация г.Усть-Лабинска
Школа налогоплательщика - Усть-Лабинск
В текущем году срок уплаты физическими лицами имущественных налогов, исчисленных за 2015 год, истекает 1 декабря.
10:40 02.11.2016 Администрация г.Усть-Лабинска
бизнес - Армавирский СобеседникУполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае провел в Кропоткине семинар-совещание по теме: «Защита прав и законных интересов предпринимателей при осуществлении контрольно-надзорной деятельности».
17.10.2017 Армавирский Собеседник
Рост индекса промышленного производства на Кубани составил 3,5% - Krasnodar.RuВ крае существенно увеличилось производство продуктов питания – мяса, консервов, масла, соков, кондитерских изделий, молока.
17.10.2017 Krasnodar.Ru
В крае существенно увеличилось производство продуктов питания – мяса, консервов, масла, соков, кондитерских изделий, молока.
17.10.2017 Администрация Краснодарского края
В связи с ремонтом временно отключат электричество - Anapa.InfoПо сообщению Юго-западных электрических сетей, 18 октября в связи с проведением ремонтных работ с 13:00 до 15:00 будет частично прервано электроснабжение в Анапской, Усатовой Балке, Заре, Рассвете, Тарусине, Благовещенской.
17.10.2017 Anapa.Info
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.RuМинистр курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края Христофор Константиниди рассказал о том,
17.10.2017 Yuga.Ru
В ближайшие время налогоплательщики, имеющие в собственности квартиру, дом, землю или автомобиль, получат уведомление с суммой налогов, которые надо заплатить до 1 декабря.
17.10.2017 УФНС
Теплоснабжающие организации Адыгеи, которые наращивают задолженность за потребленный газ и нарушают согласованные с поставщиком графики платежей,
17.10.2017 Yuga.Ru
В Славянском районе установят более 4,5 тысяч «интеллектуальных» электросчетчиков - Slavyansk.TodayСпециалисты филиала ПАО «Кубаньэнерго» Славянские электрические сети (группа «Россети») продолжают работу по установке «интеллектуальных» приборов учета электроэнергии потребителям Славянского энергорайона.
17.10.2017 Slavyansk.Today
© Фото с сайта pixabay.com - Yuga.RuОператор круизной линии Сочи — Севастополь ведет переговоры о продлении маршрута до Турции Генеральный директор компании-оператора «Черноморские круизы» Максим Кондратенко рассказал,
17.10.2017 Yuga.Ru
Любите ваши денежки - Краснодарские известия«С 30 октября по 5 ноября с.г. пройдет Всероссийская неделя сбережений, которая реализуется в рамках проекта Минфина России по повышению финансовой грамотности населения.
17.10.2017 Краснодарские известия
бизнес - Армавирский СобеседникУполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае провел в Кропоткине семинар-совещание по теме: «Защита прав и законных интересов предпринимателей при осуществлении контрольно-надзорной деятельности».
17.10.2017 Армавирский Собеседник
На Кубани выросло производство мяса, молока и яиц - Деловая газета Юг
На Кубани выросло производство мяса, молока и яиц
В Краснодарском крае за 9 месяцев 2017 года производство мяса составило 343 тыс.
Деловая газета Юг
ФАС предложила продавать россиянам дешевые презервативы через автоматы - Деловая газета Юг
ФАС предложила продавать россиянам дешевые презервативы через автоматы
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разработала для кабинета министров предложения по тому, как сделать презервативы дешевле и доступнее.
Деловая газета Юг
Предприятия Краснодарского края погасили долги по зарплате на сумму 680 млн рублей - Деловая газета Юг
Предприятия Краснодарского края погасили долги по зарплате на сумму 680 млн рублей
В Краснодарском крае за январь – сентябрь 2017 года сотрудники региональной прокуратуры зафиксировало 7,5 тыс.
Деловая газета Юг
5 человек погибли и 34 получили травмы – хроника ДТП на Кубани за прошедшие сутки - KrasnodarMediaНа дорогах Краснодарского края было зарегистрировано 26 дорожно-транспортных происшествий 17 октября, KrasnodarMedia.
17.10.2017 KrasnodarMedia
За попытку провоза в Сочи наркотиков житель Абхазии получил 10 лет тюрьмы - ГТРК Кубань в г. СочиЗа попытку провоза в Сочи крупной партии наркотиков житель Абхазии получил более 10 лет заключения в колонии строго режима.
17.10.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
С сообщением о нападении в дежурную часть Отдела МВД России по Темрюкскому району обратился местный жить.
17.10.2017 ГУ МВД Краснодарского края
Разыскиваются очевидцы ДТП - Газета Заря Кубани
Разыскиваются очевидцы ДТП
В последнее время участились случаи, когда водители оставляют место дорожно-транспортного происшествия из-за боязни быть привлеченным к гражданской или административной ответственности.
Газета Заря Кубани
Жители Краснодара угнали «шестерку» и устроили массовое ДТП - Аргументы и факты
Жители Краснодара угнали «шестерку» и устроили массовое ДТП
19-летнему краснодарцу грозит срок за угон и вовлечение в преступление несовершеннолетнего Жители Краснодара угнали «шестерку» и устроили массовое ДТП, сообщает пресс-группа УМВД по Краснодару.
Аргументы и факты
Фанаты «Зенита» и «ЦСКА», которые жгли пиротехнику в Краснодаре, задержаны - Аргументы и факты
Фанаты «Зенита» и «ЦСКА», которые жгли пиротехнику в Краснодаре, задержаны
Благодаря системе видеонаблюдения стадиона ФК «Краснодар», на домашних матчах команды с футбольными клубами «Зенит» (Санкт-Петербург) и ЦСКА (Москва) были идентифицированы люди,
Аргументы и факты
DSCN3988 - Армавирский СобеседникКаждый раз, когда беру в руки новый номер «Армавирского собеседника», думаю: а ему ведь уже 95!
17.10.2017 Армавирский Собеседник
Научно-практическая конференция в Апшеронске - Горячий ключ  В городе Апшеронске состоялся зональный этап краевой научно практической конференции "Патриотизм российской молодежи: традиции и современность".
17.10.2017 Горячий ключ
ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ СТАНИЦЫ АЛЕКСЕЕВСКОЙ - Администрация Тихорецкого районаЖители станицы Алексеевской отметили 108-летие поселения. С самого утра для гостей праздника были открыты казачьи курени, представленные местными предприятиями, работала выездная торговля, и детские аттракционы.
17.10.2017 Администрация Тихорецкого района
IMG_3899 - Армавирский Собеседник
Юные художники нарисовали морскую мечту
В Армавирском краеведческом музее прошел онлайн-конкурс рисунков на корабельную тему.
Армавирский Собеседник
Международный фестиваль PhotoVisa в Краснодаре. Афиша выставок - Аргументы и факты
Международный фестиваль PhotoVisa в Краснодаре. Афиша выставок
Девятый по счету Международный фестиваль фотографии PhotoVisa пройдет в Краснодаре с 18 по 24 октября.
Аргументы и факты
Петровские певицы стали победителем вокального конкурса - Газета Заря Кубани
Петровские певицы стали победителем вокального конкурса
Талантливая молодежь Славянского района постоянно радует своими успехами.
Газета Заря Кубани
Ураганный ветер обрушил деревья в Сочи - LiveKuban.Ruфото: /vk.com/sochinetip Среди людей обошлось без пострадавших. Как стало известно «Живой Кубани» , мощные порывы ветра обрушили несколько деревьев, которые рухнули на машины, газопровод и забор детской поликлиники.
16.10.2017 LiveKuban.Ru
Классы казачьей направленности в ейских школах - Приазовские степиВ этом году по инициативе губернатора Кубани Вениамина Кондратьева классы казачьей направленности появились во всех школах края.
16.10.2017 Приазовские степи
Фанаты «Зенита» и «ЦСКА», которые жгли пиротехнику в Краснодаре, задержаны - Аргументы и фактыБлагодаря системе видеонаблюдения стадиона ФК «Краснодар», на домашних матчах команды с футбольными клубами «Зенит» (Санкт-Петербург) и ЦСКА (Москва) были идентифицированы люди,
17.10.2017 Аргументы и факты
«Базэл Аэро»: навстречу Кубку мира по футболу - Деловая газета Юг
«Базэл Аэро»: навстречу Кубку мира по футболу
С 14 июня по 15 июля 2018 года в России — впервые в истории — пройдет финальная стадия чемпионата мира по футболу.
Деловая газета Юг
Команда Шалимова «творит историю» - Краснодарские известия
Команда Шалимова «творит историю»
«В 13-м туре футбольного чемпионата России среди команд Премьер-лиги «Краснодар» на своем поле уступил ЦСКА.
Краснодарские известия
«Смена» стала площадкой̆ для трейл-ультрамарафона Hoka Grom Anapa Trail - Аргументы и факты
«Смена» стала площадкой̆ для трейл-ультрамарафона Hoka Grom Anapa Trail
Впервые на забег «Абрау-Дюрсо-Сукко-Анапа» из Франции приехали атлеты Адриен Перре и Орельен Колле «Смена» стала площадкой̆ для проведения 2-го трейл-ультрамарафона Hoka Grom Anapa Trail 2017.
Аргументы и факты
В правоохранительные органы 11 октября 2017 года поступило сообщение об обнаружении в станице Ладожской тела 48-летнего мужчины с имеющимися повреждениями.
17.10.2017 Кубанские Ведомости
Сегодня в Ставрополе проходит совещание по реализации положений Федерального закона «О проведении эксперимента по развитию курортной инфраструктуры в Республике Крым, Алтайском крае, Краснодарском крае и Ставропольском крае».
17.10.2017 Законодательное Собрание
Розничный ретейлер «Магнит» открыл в поселке Дорожном под Краснодаром собственный комплекс по выращиванию шампиньонов.
17.10.2017 Деловая газета Юг
В Геленджике полицейские возбудили уголовное дело по факту стрельбы из автомата в общественном месте.
17.10.2017 Кубанские Новости
Дерзайте! Создавайте  свое будущее! - Краснодарские известия«В эти дни Сочи стал молодежной столицей мира - там проходит XIX Всемирный фестиваль молодежи и студентов, самое масштабное представление года.
17.10.2017 Краснодарские известия