Новости города БезФормата.Ru
Славянск-на-Кубани
Главные новости
 
Задать вопрос?

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.

Законом Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-K3 «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» определено применение налоговой базы для исчисления налога на имущество от кадастровой стоимости объекта налогообложения с 1 января 2017 года.

Это значит, что в 2018 году граждане заплатят налог на имущество за 2017 год исходя из кадастровой (рыночной) стоимости имущества. На сегодня расчет налога идет от инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента дефлятора.

Изменение кадастровой стоимости объекта имущества в течение налогового периода, кроме случаев исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах.

При расчете налога за квартиру ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 м² общей площади этой квартиры, комнаты - 10 м²,    жилого дома - 50 м².  Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

НК РФ установлены категории граждан, которым предоставляются льготы по налогу на имущество. Например, если гражданину «льготнику» на праве собственности принадлежит 2 жилых дома и 3  квартиры, льгота будет представлена только на один дом и одну квартиру. За второй дом и две квартиры заплатить налог придется по полной стоимости. Если гражданин не обратится в налоговый орган с заявлением о выборе льготируемого объекта, налоговики автоматически определят льготным объект с максимальной стоимостью. Льготируется следующее имущество: квартира (комната), жилой дом, гараж, машино-место, хозяйственные строения или сооружения, помещения или сооружения.

Налоговые ставки для физических лиц и индивидуальных предпринимателей устанавливаются представительными органами поселений в размерах:

1) 0,1 - 0,3 % в отношении :

жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), гаражей и машино-мест;

объектов незавершенного строительства жилых домов;

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) не более 2 % в отношении:

административно-деловых и торговых центров (комплексов),   помещений в них; нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами техучета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (далее - офисное имущество),

объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) не более 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

 

Перечень офисного имущества (далее - перечень) формируется департаментом имущественных отношений Краснодарского края. Предварительный перечень объектов недвижимого имущества сформирован и размещен на официальном сайте департамента (ссылка в сети интернет www.diok.ru/activity/nalogooblozhenie-ot-kadastrovoystoimosti). В указанный перечень включены объекты, принадлежащие на праве собственности и находящиеся в хозяйственном ведении, как юридическим, так и физическим лицам.

Перечень формируется единоразово, не позднее 1-го числа очередного налогового периода (по налогу на имущество налоговый период - год). Если в течение года были выявлены объекты, отвечающие признакам офисного имущества, они подлежат включению в перечень на следующий налоговый период. Таким образом, внесение изменений в течение налогового периода в перечень, определенный на соответствующий налоговый период, в части добавления в него новых объектов , не предусмотрено .

Ранее, согласно ст. 346.11 НК РФ индивидуальные предприниматели, применявшие  специальные налоговые режимы,  освобождались от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). С момента исчисления налога от кадастровой стоимости имущества - освобождаются от  уплаты налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пп.  1, 2 п.1 ст.  378.2 НК РФ, т.е. офисного имущества).

 

Закон Краснодарского края от 29.04.2016 № 3388-K3 «О  внесении изменений в Закон Краснодарского края «О налоге на имущество организаций» также установлено, что с 2017 года кадастровая стоимость будет являться налоговой базой  для исчисления налога на имущество организаций в отношении отдельных видов имущества, а именно:

1) административно-деловых и торговых центров и помещений в них;

2) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Налоговая ставка в отношении перечисленных объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость, устанавливается в размере 2%. В отношении остального имущества - 2,2% от остаточной балансовой стоимости.

Последние новости Краснодарского края по теме:
Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения - Славянск-на-Кубани
Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.
17:40 02.11.2016 Администрация Славянского района
Время платить налоги! - Администрация Ейского района
Время платить налоги! - Ейск
Уважаемые налогоплательщики! Приближается единый срок уплаты имущественных налогов физическими лицами за 2015 год – 1 декабря 2016 года.
17:35 02.11.2016 Администрация Ейского района
Школа налогоплательщика - Администрация г.Усть-Лабинска
Школа налогоплательщика - Усть-Лабинск
В текущем году срок уплаты физическими лицами имущественных налогов, исчисленных за 2015 год, истекает 1 декабря.
10:40 02.11.2016 Администрация г.Усть-Лабинска
AGCO-RM и официальный дилер «Бизон» провели «День поля» в Краснодарском крае - NrNews.RuAGCO-RM, совместное предприятие международного производителя сельскохозяйственной техники AGCO и российской корпорации «Русские машины», объединяющей машиностроительные активы промышленной группы «Базовый Элемент»,
26.07.2017 NrNews.Ru
Импорт аксессуаров по сравнению с тем же периодом 2016 года увеличился в 2,5 раза.
25.07.2017 Кубанские Новости
© Фото с сайта pixabay.com - Yuga.RuМэрия Краснодара прокомментировала сообщения о том, что берег острова на Старой Кубани до сих пор находится в аренде «Крайинвестбанка» По данным «Экологической вахты по Северному Кавказу»,
25.07.2017 Yuga.Ru
Лимиты по кредиткам на Кубани за полгода увеличились на 3,5% - Деловая газета ЮгЗа последние полгода лимиты по кредитным картам в Краснодарском крае выросли на 3,5%.
25.07.2017 Деловая газета Юг
На Кубани в 2017 году установят 30 зарядных станций для электромобилей - Приазовские степиНа территории Краснодарского края в 2017 году планируют установить 30 зарядных станций для электромобилей.
25.07.2017 Приазовские степи
Уборка озимой пшеницы, по оперативным данным управления сельского хозяйства, завершена на полях ООО «Кубань-Маламино» и ОАО «Мичуринское».
25.07.2017 Рассвет
На Кубани в 2017 году реконструируют и построят свыше 420 км дорог - Приазовские степиВ Краснодарском крае в 2017 году построят, отремонтируют и реконструируют более 420 км дорог в 200 населенных пунктах.
25.07.2017 Приазовские степи
Кубань заняла пятое место в РФ по числу выданных в I полугодии 2017 года кредитных карт - Деловая газета ЮгКраснодарский край занял пятое место в РФ по количеству кредитных карт, выданных в I полугодии 2017 года.
25.07.2017 Деловая газета Юг
Маленькие - Деловая газета ЮгВ Краснодаре работают 56 малых предприятий пищевой и перерабатывающей отрасли.
25.07.2017 Деловая газета Юг
AGCO-RM и официальный дилер «Бизон» провели «День поля» в Краснодарском крае - NrNews.RuAGCO-RM, совместное предприятие международного производителя сельскохозяйственной техники AGCO и российской корпорации «Русские машины», объединяющей машиностроительные активы промышленной группы «Базовый Элемент»,
26.07.2017 NrNews.Ru
На эти мероприятия из краевого бюджета выделено 3,4 млрд рублей. Соответствующее постановление подписал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
25.07.2017 Администрация Краснодарского края
Маленькие - Деловая газета ЮгВ Краснодаре работают 56 малых предприятий пищевой и перерабатывающей отрасли.
25.07.2017 Деловая газета Юг
Кубань заняла пятое место в РФ по числу выданных в I полугодии 2017 года кредитных карт - Деловая газета Юг
Кубань заняла пятое место в РФ по числу выданных в I полугодии 2017 года кредитных карт
Краснодарский край занял пятое место в РФ по количеству кредитных карт, выданных в I полугодии 2017 года.
Деловая газета Юг
IMG_0142 - Армавирский Собеседник
Сквозь грозы и ливни
Сельхозхозяйства города стремятся в сжатые сроки убрать хлеб с полей, не допустить его потерь.
Армавирский Собеседник
IMG_0163 - Армавирский Собеседник
Жатва. Наперекор погоде
Жатва! Завершающий этап хлеборобского труда, требующий предельной собранности, напряжения, ответственности… …Проезжая по трассе, видим уже убранные пшеничные клетки, ощетинившиеся ершистой стерней.
Армавирский Собеседник
Площадь возгорания составила 35 кв.м. Заявка о пожаре в одноэтажном частном доме, расположенного по адресу проезд Ярославского, поступила в 18.52.
25.07.2017 МТРК Краснодар
Частное домовладение горело в Краснодаре - LiveKuban.RuСигнал о возгорании, как сообщили «Живой Кубани» в пресс-службе  краевого управления МЧС, поступил на пульт дежурного около 19 часов вчера, во вторник, 25 июля.
26.07.2017 LiveKuban.Ru
Прокуратурой района в ходе проверки проектов решений Совета муниципального образования Новокубанский район, подготовленных по инициативе администрации района, установлены признаки,
25.07.2017 Прокуратура
Итоги работы за первое полугодие Ейского межрайонного следственного отдела - Приазовские степи
Итоги работы за первое полугодие Ейского межрайонного следственного отдела
Для выбора даты праздника послужило историческое событие. Именно 25 июля 1713 года именным указом Петра I был учреждён первый специализированный следственный орган России.
Приазовские степи
Благополучие человека находится в его руках
Накануне 25 июля, а именно в этот день свой профессиональный праздник отмечают сотрудники органов следствия Российской Федерации,
Рассвет
Новые жертвы старой проводки - Сельская Новь
Новые жертвы старой проводки
В этом году число пожаров на территории района увеличилось более чем в два раза.
Сельская Новь
"Семь приемов обольщения, или Сафари любви" - KrasnodarMediaБывший десантник из «Все будет хорошо» и пасечник из одноименного сериала рассказал о «крутых» ролях в кино и карьере педагога (ФОТО) 26 июля, KrasnodarMedia.
26.07.2017 KrasnodarMedia
Кубанские студенты стали лауреатами общероссийского конкурса - Министерство КультурыПять представителей Краснодарского института культуры победили в конкурсе «Молодые дарования России».
25.07.2017 Министерство Культуры
В августе в Коктебеле пройдет XV фестиваль «Коктебель Jazz Party» - NrNews.RuВ середине августа в Коктебеле пройдет XV музыкальный фестиваль «Коктебель Jazz Party».
26.07.2017 NrNews.Ru
Лучшие архитекторы займутся реконструкцией «Авроры» - Газета Анапское Черноморье
Лучшие архитекторы займутся реконструкцией «Авроры»
Краевые власти нашли алгоритм возрождения единственного муниципального кинотеатра в Краснодаре.
Газета Анапское Черноморье
Семейная жизнь стройной фигуре не помеха - Газета Анапское Черноморье
Семейная жизнь стройной фигуре не помеха
Декретный отпуск, маленькие дети, домашние хлопоты… Как часто женщины жалуются на усталость и отсутствие возможности следить за своим здоровьем и красотой!
Газета Анапское Черноморье
IMG_1518 - Армавирский Собеседник
Триумф армавирских КВНщиков
Сборная АГПУ «Русская дорога» стала обладателем большого КиВиНа в светлом Международного музыкального фестиваля команд КВН «Голосящий КиВиН», проходившего в Светлогорске (Калининградская область).
Армавирский Собеседник
ЧЕЛОВЕК, ВЛЮБЛЕННЫЙ В ФУТБОЛ - ФК Кубань25 июля исполняется 70 лет тренеру, арбитру, многолетнему директору спортинтерната «Кубани» Валерию Смагину.
25.07.2017 ФК Кубань
«Кубок RosaBike кросс-кантри XCO» на Роза Хутор! - NrNews.RuШкола маунтинбайка Skylab23 совместно с компанией «БАЗА 560» организует первую гонку в дисциплине кросс-кантри «Кубок RosaBike кросс-кантри XCO»,
26.07.2017 NrNews.Ru
В Госдуме появилась рабочая группа, которая разрабатывает меры наказания уличных гонщиков.
26.07.2017 Кубанские Новости
Европейский график «быков» - Краснодарские известия
Европейский график «быков»
«Во втором туре футбольного чемпионата России среди команд Премьер-лиги «Краснодар» дома нанес поражение дебютанту РФПЛ «Тосно» из Ленинградской области и занимает третье место в таблице розыгрыша.
Краснодарские известия
Праздник бокса  отметили ударной тренировкой - Краснодарские известия
Праздник бокса отметили ударной тренировкой
«В Краснодаре на Театральной площади прошел масштабный мастер-класс по боксу, который стал составной частью большого проекта, одновременно проходившего в девяти регионах страны.
Краснодарские известия
«Королевский» спорт для ейчан - Приазовские степи
«Королевский» спорт для ейчан
Сегодня я хочу познакомить вас с «королевским» видом спорта – большим теннисом.
Приазовские степи
Генеральный директор «горожан» Владимир Хашиг опроверг утверждения новичка команды Андрея Ивана о беспрецедентных подарках игрокам со стороны владельца клуба Сергея Галицкого.
26.07.2017 МТРК Краснодар
Глава Геленджика Виктор Хрестин ответил на вопросы журналистов - Администрация г. ГеленджикаКорреспондентов краевых средств массовой информации интересовали промежуточные итоги курортного сезона, отношение главы к курортному сбору, открытие новых объектов показа, сертификация пляжей и многое другое.
25.07.2017 Администрация г. Геленджика
Премьер-министру понравился сквер со слоном - Краснодарские известия«В Краснодаре открылся Всероссийский форум «Городская среда»» 24 июля в краевой столице прошел форум «Единой России».
25.07.2017 Краснодарские известия
151551-edb476b0.jpg - Krasnodar.RuО ходе реализации в столице Кубани программы по благоустройству в 2017 году речь шла на дискуссионной площадке по теме «Городская среда: стандарты и индекс качества» в рамках Всероссийского форума «Городская среда»,
25.07.2017 Krasnodar.Ru
В Государственной думе заявили, что цена на авиабилеты для пассажиров, совершающих полет только с ручной кладью, в соответствии с новым законом о провозе багажа, снизится на 2–2,5 тыс.
25.07.2017 Деловая газета Юг