Новости города БезФормата.Ru
Славянск-на-Кубани
Главные новости
 
Задать вопрос?

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.

Законом Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-K3 «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» определено применение налоговой базы для исчисления налога на имущество от кадастровой стоимости объекта налогообложения с 1 января 2017 года.

Это значит, что в 2018 году граждане заплатят налог на имущество за 2017 год исходя из кадастровой (рыночной) стоимости имущества. На сегодня расчет налога идет от инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента дефлятора.

Изменение кадастровой стоимости объекта имущества в течение налогового периода, кроме случаев исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах.

При расчете налога за квартиру ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 м² общей площади этой квартиры, комнаты - 10 м²,    жилого дома - 50 м².  Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

НК РФ установлены категории граждан, которым предоставляются льготы по налогу на имущество. Например, если гражданину «льготнику» на праве собственности принадлежит 2 жилых дома и 3  квартиры, льгота будет представлена только на один дом и одну квартиру. За второй дом и две квартиры заплатить налог придется по полной стоимости. Если гражданин не обратится в налоговый орган с заявлением о выборе льготируемого объекта, налоговики автоматически определят льготным объект с максимальной стоимостью. Льготируется следующее имущество: квартира (комната), жилой дом, гараж, машино-место, хозяйственные строения или сооружения, помещения или сооружения.

Налоговые ставки для физических лиц и индивидуальных предпринимателей устанавливаются представительными органами поселений в размерах:

1) 0,1 - 0,3 % в отношении :

жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), гаражей и машино-мест;

объектов незавершенного строительства жилых домов;

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) не более 2 % в отношении:

административно-деловых и торговых центров (комплексов),   помещений в них; нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами техучета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (далее - офисное имущество),

объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) не более 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

 

Перечень офисного имущества (далее - перечень) формируется департаментом имущественных отношений Краснодарского края. Предварительный перечень объектов недвижимого имущества сформирован и размещен на официальном сайте департамента (ссылка в сети интернет www.diok.ru/activity/nalogooblozhenie-ot-kadastrovoystoimosti). В указанный перечень включены объекты, принадлежащие на праве собственности и находящиеся в хозяйственном ведении, как юридическим, так и физическим лицам.

Перечень формируется единоразово, не позднее 1-го числа очередного налогового периода (по налогу на имущество налоговый период - год). Если в течение года были выявлены объекты, отвечающие признакам офисного имущества, они подлежат включению в перечень на следующий налоговый период. Таким образом, внесение изменений в течение налогового периода в перечень, определенный на соответствующий налоговый период, в части добавления в него новых объектов , не предусмотрено .

Ранее, согласно ст. 346.11 НК РФ индивидуальные предприниматели, применявшие  специальные налоговые режимы,  освобождались от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). С момента исчисления налога от кадастровой стоимости имущества - освобождаются от  уплаты налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пп.  1, 2 п.1 ст.  378.2 НК РФ, т.е. офисного имущества).

 

Закон Краснодарского края от 29.04.2016 № 3388-K3 «О  внесении изменений в Закон Краснодарского края «О налоге на имущество организаций» также установлено, что с 2017 года кадастровая стоимость будет являться налоговой базой  для исчисления налога на имущество организаций в отношении отдельных видов имущества, а именно:

1) административно-деловых и торговых центров и помещений в них;

2) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Налоговая ставка в отношении перечисленных объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость, устанавливается в размере 2%. В отношении остального имущества - 2,2% от остаточной балансовой стоимости.

Последние новости Краснодарского края по теме:
Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения

Особенности исчисления в 2017 году налога на имущество физических лиц и организаций от кадастровой стоимости объекта налогообложения - Славянск-на-Кубани
Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.
17:40 02.11.2016 Администрация Славянского района
Время платить налоги! - Администрация Ейского района
Время платить налоги! - Ейск
Уважаемые налогоплательщики! Приближается единый срок уплаты имущественных налогов физическими лицами за 2015 год – 1 декабря 2016 года.
17:35 02.11.2016 Администрация Ейского района
Школа налогоплательщика - Администрация г.Усть-Лабинска
Школа налогоплательщика - Усть-Лабинск
В текущем году срок уплаты физическими лицами имущественных налогов, исчисленных за 2015 год, истекает 1 декабря.
10:40 02.11.2016 Администрация г.Усть-Лабинска
В Краснодаре прошли публичные слушания по исполнению бюджета 2017 года - МТРК КраснодарФото: пресс-служба администрации Краснодара В публичных слушаниях приняли участие председатель городской Думы Краснодара Вера Галушко, первый замглавы Краснодара Сергей Васин, руководители структурных подразделений администрации,
23.04.2018 МТРК Краснодар
Индекс промышленного производства по краю за первые три месяца составил 101,2% к соответствующему периоду прошлого года.
23.04.2018 Администрация Краснодарского края
Администрация Краснодара вернула в муниципальную собственность восемь участков, на которых находились незаконные торговые павильоны «Город заставлен гаражами, торговыми палатками и прочими нестационарными объектами,
23.04.2018 Yuga.Ru
За первый квартал 2018 года на Кубани выросло промышленное производство - Департамент промышленной политикистатистика 23.04.2018 Индекс промышленного производства по краю за первые три месяца составил 101,2% к соответствующему периоду прошлого года.
23.04.2018 Департамент промышленной политики
Микрозайм предназначен для субъектов малого и среднего бизнеса, занятых в торговой сфере.
23.04.2018 MbKuban.Ru
590237889193078444.jpg - Krasnodar.RuМикрозайм предназначен для субъектов малого и среднего бизнеса, занятых в торговой сфере.
23.04.2018 Krasnodar.Ru
В 2018 году рисоводам Краснодарского края на подачу и отвод воды выделено 200 млн рублей - Кубанские НовостиФото: Администрация Краснодарского края Задачи, стоящие перед кубанскими аграриями в текущем году, обсуждались на краевом совещании в Краснодаре.
23.04.2018 Кубанские Новости
© Фото пресс-службы администрации Краснодара - Yuga.RuВ Краснодаре на улице Тургенева сделали нижний слой дороги и завершили подготовку земляного основания Мэр Евгений Первышов проверил ход капремонта улицы Тургенева.
23.04.2018 Yuga.Ru
ВТБ стал первым эмитентом «цифровых» облигаций - Кубанские НовостиФото: Inp.one Банк ВТБ стал первым эмитентом, разместившим на Московской бирже облигации, регистрация которых осуществлена исключительно с использованием электронного документооборота.
23.04.2018 Кубанские Новости
В Краснодаре прошли публичные слушания по исполнению бюджета 2017 года - МТРК КраснодарФото: пресс-служба администрации Краснодара В публичных слушаниях приняли участие председатель городской Думы Краснодара Вера Галушко, первый замглавы Краснодара Сергей Васин, руководители структурных подразделений администрации,
23.04.2018 МТРК Краснодар
Контракт по капремонту ул. Тургенева в Краснодаре продлен до октября - Кубанские НовостиУлица Тургенева Фото: администрация Краснодара Об этом заявил мэр краевого центра Евгений Первышов, который 23 апреля побывал на месте ремонтных работ.
23.04.2018 Кубанские Новости
Власти Краснодара вернули в муниципальную собственность землю под 8 торговыми павильонами - Кубанские НовостиТорговый павильон Фото: Социальные сети В настоящий момент по 8-ми земельным участкам в судах приняты решения о возвращении их в муниципальную собственность.
23.04.2018 Кубанские Новости
ВТБ стал первым эмитентом «цифровых» облигаций - Кубанские Новости
ВТБ стал первым эмитентом «цифровых» облигаций
Фото: Inp.one Банк ВТБ стал первым эмитентом, разместившим на Московской бирже облигации, регистрация которых осуществлена исключительно с использованием электронного документооборота.
Кубанские Новости
В 2018 году рисоводам Краснодарского края на подачу и отвод воды выделено 200 млн рублей - Кубанские Новости
В 2018 году рисоводам Краснодарского края на подачу и отвод воды выделено 200 млн рублей
Фото: Администрация Краснодарского края Задачи, стоящие перед кубанскими аграриями в текущем году, обсуждались на краевом совещании в Краснодаре.
Кубанские Новости
В России создадут структуру по борьбе с последствиями санкций - Кубанские Новости
В России создадут структуру по борьбе с последствиями санкций
Фото: worldluxrealty.com Она будет координировать действия всех ведомств правительства и взаимодействовать с подпавшими под ограничения компаниями.
Кубанские Новости
Старушка 76-ти лет расстреляла из пистолета двух человек на Кубани - Регион onlineСемья приютила бабушку два года назад Краснодар, 23 апреля.   Чудовищное преступление произошло в Красноармейском районе.
23.04.2018 Регион online
В Краснодаре пьяные полицейские устроили дебош в магазине. Назначена проверка - Кубанские НовостиФото: vk.com/mash ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю назначило проведение проверки по факту размещения в социальных сетях видеоролика, порочащего честь сотрудников правоохранительных органов.
23.04.2018 Кубанские Новости
Сотрудница МВД края с мужем устроила драку в краснодарском продуктовом магазине - LiveKuban.RuПо данному факту проводится проверка. Информация об инциденте с участием сотрудницы МВД России по Краснодарскому краю появилась в паблике "MASH" .
23.04.2018 LiveKuban.Ru
Грабитель проглотил кольцо
Фото: news.nashbryansk.ru В полицию Туапсинского района с заявлением об ограблении обратился местный житель, который рассказал, что на него в лесу напал неизвестный мужчина и отобрал ювелирные изделия.
Кубанские Новости
На «зебре» только что сбили ребенка!
В понедельник, 23 апреля, около 16.45 у школы №1 (рядом с «Обжоркой», на пересечении улиц Кирова-Толстова) была сбита 10-летняя девочка.
Прибой
Полиция раскрыла подробности жесткого задержания со стрельбой на въезде в Краснодар - Кубанские Новости
Полиция раскрыла подробности жесткого задержания со стрельбой на въезде в Краснодар
Момент задержания Фото: Кубанские новости В ходе спецоперации 19 апреля сотрудники уголовного розыска при содействии СОБР Росгвардии на стационарном посту ДПС заблокировали автомобиль и задержали троих мужчин 28-44 лет,
Кубанские Новости
Ко Дню реабилитации казачества - МО Темрюкский район26 апреля – День реабилитации кубанского казачества. Ежегодно в этот день казаки чтут память земляков, погибших в годы Гражданской войны, невинно убиенных и замученных в годы расказачивания.
23.04.2018 МО Темрюкский район
Декада подписки - Газета ЕдинствоФГУП «Почта России» с 1-го по 20 мая проводит Всероссийскую декаду подписки.
23.04.2018 Газета Единство
«Библионочь-2018» - МО Темрюкский район22 общедоступные библиотеки Темрюкского района приняли участие во Всероссийской акции «Библионочь».
23.04.2018 МО Темрюкский район
Василий Лановой: о «Бессмертном полке», информационной войне и обслуге из журналистов - Кубанские Новости
Василий Лановой: о «Бессмертном полке», информационной войне и обслуге из журналистов
Народный артист СССР Василий Лановой. Фото: Юрий Ходзицкий В интервью «КН» народный артист СССР рассказал, почему не захотел быть журналистом, как согласился сыграть немецкого офицера в «Семнадцати мгновениях весны»,
Кубанские Новости
Армавир: островки памяти - Армавирский Собеседник
Армавир: островки памяти
Ул. Комсомольская, 126 (лит. «А»). Зимний клуб Общественного собрания (1910-1911 гг.), в котором в 1915 г. начала действовать первая в Армавире Городская дума и Управа.
Армавирский Собеседник
Библионочь в поселке Октябрьском была наполнена массой открытий - Голос Правды
Библионочь в поселке Октябрьском была наполнена массой открытий
11 На встречу с читателями пришла известная детская писательница Мила Нокс Первая часть библионочи была посвящена обзору книг и детских рисунков на тему 75-летия со дня освобождения Краснодарского края от немецко-ф
Голос Правды
"Золото" и "серебро" - Министерство физической культуры и спортаПредставители Туапсе и Краснодара успешно выступили на Кубке Европы по дзюдо.
23.04.2018 Министерство физической культуры и спорта
Турнир по волейболу в КубГУ - КубГУПока студенты проводили свой выходной в университете или дома за любимым делом, наш пресс-центр посетил турнир «Волейбол MIX» от ССК «Империал».
23.04.2018 КубГУ
Неудачный старт - Газета Единство«Прогресс» (Тимашевск) – «Кубань Холдинг» (Павловская) – 2:1. Голы:  В. Савченко (12-я мин.), А. Амоев (90); А. Шевченко (24, с пенальти).
23.04.2018 Газета Единство
ФК «Армавир» уступил лидерство - Армавирский Собеседник
ФК «Армавир» уступил лидерство
В минувшую субботу в рамках 28-го тура ФОНБЕТ-Первенства России по футболу среди команд клубов ПФЛ (зона «Юг») ФК «Армавир» на выезде в поселке Прогресс сыграл вничью с ФК «Биолог-Новокубанск» со счетом 1:1.
Армавирский Собеседник
СБОРНАЯ АГПУ «РУССКАЯ ДОРОГА» – В ПОЛУФИНАЛЕ ВЫСШЕЙ ЛИГИ КВН!
По итогам первой игры ¼ финала Высшей лиги Международного союза КВН сборная АГПУ «Русская дорога» одержала уверенную победу, став полуфиналистом.
Армавирский Собеседник
Спортсмены из Краснодарского края завоевали две медали на Кубке Европы по дзюдо - Кубанские Новости
Спортсмены из Краснодарского края завоевали две медали на Кубке Европы по дзюдо
Абрек Нагучев. Фото: Администрация Краснодарского края Абрек Нагучев из Туапсе получил «золото», а Дарья Карякина из Краснодара – «серебро».
Кубанские Новости
Ко Дню реабилитации казачества - МО Темрюкский район26 апреля – День реабилитации кубанского казачества. Ежегодно в этот день казаки чтут память земляков, погибших в годы Гражданской войны, невинно убиенных и замученных в годы расказачивания.
23.04.2018 МО Темрюкский район
В первомайские праздники движение транспорта в центре Краснодара ограничат - ЮгополисЭто объясняется соображениями охраны порядка и безопасности во время шествия и прохода колонны на перекрестках Красной и прилегающих улиц от Длинной до Постовой.
23.04.2018 Югополис
Сайты с порочащей информацией будут блокировать - Кубанские НовостиФото: atomic-energy.ru Президент России Владимир Путин подписал закон об ограничении доступа к интернет-ресурсам за отказ удалить порочащие честь и достоинство сведения.
23.04.2018 Кубанские Новости
В Сочи раздают Георгиевские ленты - Золото СочиСегодня, 23 апреля, в Сочи стартует патриотическая акция «Георгиевская лента».
23.04.2018 Золото Сочи
Старушка 76-ти лет расстреляла из пистолета двух человек на Кубани - Регион onlineСемья приютила бабушку два года назад Краснодар, 23 апреля.   Чудовищное преступление произошло в Красноармейском районе.
23.04.2018 Регион online